哪家典当行做房屋抵押贷款？典当贷款的是否可靠？哪个大神知道？

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• 152****4914

  房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:25:28
• 132****5369

  贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:25:13
• 154****6264

  房产抵押给典当行手续如下：
  
  　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
  
  　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
  
  　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
  
  　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
  
  　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
  
  　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
  
  　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
  
  　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
  
  　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
  
  　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:24:55

相关问题

• 问 典当行抵押房子技巧
  答

  一些不动产也能够在典当行进行抵押，特别是现在的房产，作为目前快速有效的变现工具，在典当行进行抵押，用于换取资金，也成为了一种便捷的途径，在进行典当之前，首先所典当的房产要有清晰的产权，需要出具房屋所有产权证，并且具备有上市流通的条件，简单来说房屋不能够处于冻结、抵押的阶段，而且房屋要具备有相应的价值。利用房产典当，需要由专业的评估公司对房产进行评估，典当公司认为房产的评估值合理，并且符合上市交易的条件与典当人签署相关的典当合同之后，办理抵押手续完成放款。简单，其实和房屋抵押贷款所走的流程类似，并不是把房产证交给典当行就能够变现，还是要设立不动产抵押登记的，才能够保障双方的权益，还有一点就是典当不是买卖，交易金额并不等于典当的金额。

• 问 典当行房屋抵押贷款优缺点是什么？
  答

  关于房产典当：一般情况下是典当行提供的服务。指的是：房产所有权人将它的房产，在一定期限之内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。房产抵押贷款：则是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务。指的是：房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。1、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。 房产典当在典当期限内，房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋，有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说：房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。 房产抵押贷款在抵押期间，贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移，但是贷款人仍然可以使用、占有房屋，也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。2、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。 房屋典当时，典当行是针对房屋价值按不同比例放款，有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年，是一种短期融资行为。房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷，贷款期限较长：从几年到几十年不等。3、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。 房屋典当要求房屋没有产权纠纷，主要考查房产的价值。 房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷，对房产价值有要求，还有考查抵押人是否有还款能力。

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• 问 典当行的房屋抵押贷款合同交印花税要交吗？谁知道呢？
  答

  房产抵押需要缴纳印花税。　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。　　我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

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• 问 典当行如何质押房产证
  答

  不动产可以抵押，票证为质押，所以合法

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• 问 房产证可以典当吗? 拿房产证可以到典当行贷款么?
  答

  可以的，可以通过房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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