哪里可以二手房抵押贷款？二手房可以进行抵押贷款？有网友清楚吗？

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• 146****7171

  可以。
  二手房抵押贷款流程：
  二手房抵押贷款一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。
  二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。
  三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。
  四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。
  五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:57:02
• 146****3742

  按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:56:54
• 134****2304

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。
  但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。
  这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。
  在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:56:47

相关问题

• 问 二手房可以抵押贷款吗? 二手房有抵押贷款能不能买
  答

  若您所在城市有招行，部分城市有二手房贷款，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

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• 问 买二手房抵押贷款可以吗? 二手房有抵押能买吗
  答

  买二手房能按揭贷款，向银行提供月供，手续具体如下：根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行办理二手房贷款，首先把**款交到房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。拓展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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• 问 二手房可以抵押贷款吗
  答

  二手房原则性都可以办理抵押贷款，但还需从房屋的年份来看，因为太老的房子评估公司评不起价，银行也不接受贷款，现在银行都抓得比较紧所以，贷款也有起步价。令外买房人还需有符合贷款条件才可以向银行申请二手房贷款，如购房人已经是第三次置业的银行不接受贷款，如贷款人是银行黑名单的银行不接受贷款，如贷款人不是本市户口没有本市缴纳个人所得税满一年或以上的纳税证明不接受贷款，或不是本市户口没有社保证明的不接受贷款。

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• 问 二手房可以抵押贷款吗? 买二手房，贷款抵押房产证是要给银行吗？
  答

  如今，个人房产抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限**长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现较高额抵押贷款。获得较高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。贷款特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。贷款期限贷款期限**长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款较后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。申请条件

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• 问 二手房抵押贷款哪家有？二手房可以用来抵押吗？希望得到解释，哈哈！
  答

  1、假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。2、如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。3、根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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