房产中介如何跟进业主呢？应该怎么办呢？

已有3个回答

• 156****8282

  1、明确带看的目的
  通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。
  2、带看前的准备
  （1）准备好看房会用到的工具
  在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，房产新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。
  （2）确定看房的时间
  经纪人可以使用“二选其一”的方法确定看房的时间。不要直接问客户是否有空，这样客户容易回答没空，经纪人就没有办法接下去了。经纪人可以这样问：你是明天中午看房还是晚上看房，客户一般都会回复两者中的一个，即使客户真的没空，也会讲清楚的。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:48:00
• 131****2922

  要是业主离房子很近呢呵呵，我觉得有压力的是每周都要带客户去看5套在出售的房子，两套要出租的房子，这里的主管好像都不会教人，有点马虎，我想多学习，以后继续读书的时候也多了点经验，都没有人能教到我，还有他们每周也是要交一条钥匙，他们问业主要不到就自己去配完成任务，我觉得这样很不好的，自己一个新人，什么也没有会多少又不能说他们老中介，真的希望有个人能教教我讲解房产中介这方面

  查看全文↓ 2019-08-07 12:47:55
• 145****6130

  一、热情第一:大家都喜欢跟微笑的人打交道，因为温暖的态度会影响到自己，不自然就让自己多想与他交流，而且想持续与他交流。这样的好处是中介可以从业主或者客户口中套出更多有利的信息；
  二、专业必备:如果我问你很多关于房子和交易的问题你都很专业，可以为我解疑释惑，我就会很信任他，愿意在他手上成交。所以要求房产中介一定要具备过硬的房产知识，多了解政策。
  三、为客户考虑
  一个房子可以将优缺点讲得简洁透彻，而且投资价值也闸述得头头是道，句句为我考虑，时时为我省钱。所以中介一定要站在客户的角度上去分析房子，抓住客户的心理，而且要体现出我是你的一个好朋友，我只为你考虑。
  四、人脉很广
  假如我买完房子，还顺便从你这里了解到了好的装修公司，实惠的建材店，而且连打扫卫生和维修水电你都有人联系，而且感觉他们都跟你很熟，那我以后或者是我身边任何人需要房子我都会向你推荐。这就要求房产中介平时要记得积累人脉，各行各业你都有人。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:47:48

相关问题

• 问 房产中介如何盈利怎么计算呢？应该怎么办呢？
  答

  房产中介靠收取佣金盈利《房地产经纪管理办法》第三条：本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

  全部3个回答>
• 问 如何开房产中介呢？应该怎么办呢？
  答

  公司从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。 去当地的房产部门注册营业执照就可以了,但是需要你的资金注册,至于你注册多少钱,有时候去直接影响你的公司在人心中的位置,其实中介公司更多的是帮助买房人和卖房人来跑房产交易和银行贷款转按揭等业务的,所以手下有几个学过房地产知识的人就可以了,赢利的问题一般是收取服务费的,北京的费用是房价的2.5%-3%,也有不收费的,但所谓的不收费是吃差价的那种,说白了就是50万买55万卖的那种.这里面具体的操作方法属于行业里不能说的秘密,但做上这个行业不到一个月就能知道怎么操作了.

  全部4个回答>
• 问 如何查看房产中介资质可以呢？应该怎么办呢？
  答

  一、如何辨别房屋中介的真假：　　1、看房屋中介有效的房地产经纪机构备案证，经济人员的房地产经济执业卡。　　2、拨打市住建委电话及市房地产中介协会电话，查询经纪人的基本执业情况。(可百度一下）。　　3、也可以通过地方住建委官方网站及地方房地产中介协会网站查询。

  全部3个回答>
• 问 如何查房产中介的资质呢？应该怎么办呢？
  答

  房地产中介服务资质证的话，是您首先成立啦房地产中介公司，通过工商部门给您出示营业执照，等等，然后通过了相关部门的检验才能够有资格领取

  全部3个回答>
• 问 房产中介如何办理呢？应该怎么办呢？
  答

  在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

  全部3个回答>