房贷还款额如何计算才可以呢？谁有什么建议呢？

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• 135****7443

  住房按揭贷款的两种还款方式：
  等额本息还款
  名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  
  等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；

  查看全文↓ 2019-08-07 13:44:29
• 143****8681

  已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
  月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
  其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是：
  “^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
  你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:44:24
• 154****5817

  如果20年，每月还945元，5年后，你一共还本金16171元，还利息40540元，剩余本金103829元，你再支付银行103829元即可还清贷款。
  如果10年，每月还1406元，5年后，一共还本金49339元，还利息35022元，剩余本金70661元，你再支付银行70661元即可还清贷款。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:44:18

相关问题

• 问 如何查询房贷还款明细怎么计算呢？谁有什么建议呢？
  答

  购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询，账户余额与明细查询的方法和步骤：　　1、柜台查询：携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询；　　2、atm机查询：将银行卡插入atm机，输入密码，点击查询，即可查询余额和交易明细；　　3、网银查询：登录银行官网，点击网银登录，填写正确的卡号和密码也可以登录查询。

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• 问 如何增加房贷才合适呢？谁有什么建议呢？
  答

  1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款**比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，**多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，**和利率按照二套房的政策执行。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款**，严重的会被拒贷。

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• 问 如何房贷还款方式是多少呢？谁有什么建议呢？
  答

  对预期升息空间作出合理判断，假设把10年时间分成等分的5个阶段。不过。等额本金法的还款总额为31万元.51%的优惠利 率，按照目前大部分银行的利率。　　固定利率房贷；在初始时期，比较容易从资金量上把握。　　据银行理财专家介绍；**后一年的月均还款在800元左右。“对今后的银行利率走势无法判断，除光大银行外：适合房产投资客　　“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，按照目前大部分银行的利率，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，也就固定了未来每个月的还款金额.12%，10年下来。如果以后银行下调利率。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，银行理财专家分析：灵活性强

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• 问 如何变更房贷还款方式是什么呢？谁有什么建议呢？
  答

  房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法第88条的规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。因此在未征得卖房人同意的情况下，四种转让行为无效。

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• 问 房贷如何贷款才合适好呢？谁有什么建议呢？
  答

  等额本息每月还款额相同：50万十年 基准利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入证明需至少是月供的2倍以上 累计还款总额为：682815.27 利息为：182815.27等额本金每月递减，只能计算出首月还款额：50万十年 基准利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入证明需为首月还款额的至少两倍以上。 累计还款总额：665114.58 利息为：165114.58

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