房贷保险如何计算呢？应该怎么办呢？

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• 148****6787

  反正我们办贷款的时候就是找了熟人，所以免了这个费用，不过就是要交的话也不要那么高。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:46:07
• 138****3802

  
  而等额本金与双周供相比，利息支出差随着贷款年限的增加出现小剪刀差现象。以贷款15年为一平衡点，在这一基点上，等额本金与双周供支出利息基本相当。而从15年往下，双周供利息支出略低于等额本金方式，以贷款40万元、10年期为例，双周供比等额本金要少支出2767.12元；从15年往上，两者之间差距明显加大，以货款40万元、25年期为例，双周供比等额本金多支付8332.91
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:56
• 158****3608

  不知你是哪个城市的，我是北京的，我们这里已经可以不收保险费了。保险金额是按贷款金额算还是按总房价算也没有什么具体的规定，主要是看当地银行的规定了，你可以和你的贷款银行协商一下。 需要注意的是：房屋的保险分为单纯的房壳保险和综合险。房壳险只保房壳，综合险保人身、房壳、家具、电器、服装等。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:47
• 137****2773

  城市房屋保险费的计算公式如下：
  应缴付保险费金额=保险金额×适用的保险费率×保险期限
  式中的保险费率通常由三部分组成：纯费率、第一附加费和第二附加费率。
  1．纯费率，亦称附加费率。它是根据一个较长期内房屋损失率的平均值确定的。按照纯费率收取的保险费，用以赔偿保险年度内的正常损失。
  2．第一附加费率。它是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定以保管，使契约产生约束力，然后负责执行各项买卖条件，办清所有手续，再将定金与证书分别交付买主和卖主，**为适当。在美国，大部分不动产交易都利用委托保管制度。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:41
• 137****1046

  住房公积金贷款：
  住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  
  个人住房商业性贷款：
  个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:45:39

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• 问 房贷提前还款如何计算合适呢？应该怎么办呢？
  答

  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

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• 问 双降后房贷如何计算呢？应该怎么办呢？
  答

  今年六月份以后，银行的基准利率调整在5.15.如果你是在5.15时候贷的，昨天调整成4.9，原本利息965694，现在利息910616，节省利,5.5万元

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• 问 如何申请房贷7折怎么计算呢？应该怎么办呢？
  答

  1、贷款行支持首套房7折优惠；2、个人征信无良记录；3、属于银行优质用户（有大额存款，及银行理财产品记录）。

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• 问 如何计算房贷利率才划算呢？应该怎么办呢？
  答

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。

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• 问 办房贷保险交多少合适呢？怎么计算的呢？
  答

  申请住房贷款要交哪些费用?个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。　　其一，评估费：　　依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。　　其二，律师费：　　除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费　　其三，保险费：　　公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。　　其四，抵押登记费：　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。　　其五，公证费：　　二手房贷款需公证，一般为200元左右。　　申请住房贷款要交哪些费用?以上便是相关的费用，希望能帮助到大家。

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