如何申请延期还房贷怎么咨询呢？流程是怎么样的呢？

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• 146****6447

  《中国银行个人业务操作办法》
  　　第三十一条　展期贷款处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整
  　　《中国建设银行个人住房贷款办法》
  　　牭谌十一条　借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  　　抵押物、质押权利、保证人发生变更的，担保人应与贷款行重新签订相应的担保合同。抵押物、质押权利、保证人未发生变更的，担保人只须与借款人和贷款行签订延期还款协议、同意继续履行担保责任，而无需与贷款行重新签订相应的担保合同。
  　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
  　　《中国农业银行个人住房贷款管理办法》
  　　牭诙十四条　贷款展期。借款人如需延期还款，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。借款人只能申请一次展期，展期后贷款总期限不得超过30年。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:22:05
• 152****4188

  1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:22:00
• 135****7727

  自己在购买房子的时候，一般情况会先付一部分钱，或者是直接全款付了，如果自己采用的贷款买房子的话，那么贷款到了期限，没有能力给如何申请延期?贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期**长不得超过3年。借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:55
• 141****7184

  
  　　据了解，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可以了。
  
  　　《合同》中有规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。
  
  　　在办理延期还贷时，借款人先向银行提出申请，填写申请表，然后经银行审查并同意后，方可办理延期还款。在这里需要提出的是，办理延期还款的，需要支付利息。
  
  　　在办理延期还贷时，需要注意以下几个问题：第一，延期还贷不是没有限制的，通常银行会规定延期还贷有一定的次数限制，不能一有事就申请。
  
  　　由于目前还款方法一般采用按月还款，所以延期的期限一般也不会超过一个月;第二个问题是担保的问题，担保的期限通常是和贷款期限是一致的，也就是说，贷款时间有多长，担保的时间就有多长，比如，要是你用旧房来抵押的话，抵押的期限会自动延长；质押也是这样;至于保证，因为是别人替你担保，所以银行一般会征求保证人的同意，经同意后，贷款才能延期，这种延期实际上是增加保证人的负担，如不同意的话，不能强迫保证人承担更多的责任，而且，这种延期还会涉及到一些额外的费用，比如抵押物的保险费等等，所以，申请延期贷款时还需慎重考虑。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:50
• 138****7298

  
  　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:44

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  一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前**好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：1、房屋贷款合同；2、贷款人本人的身份证；3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；4、提前还款申请书；

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• 问 如何还房贷办理呢？流程是怎么样的呢？
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  银行卡与银行卡转账法/步骤：1、自己的银行卡转账到自己的银行卡。有的时候我们在不同的地方都办了个卡，但是我们现在想用钱，所在地的卡没有钱了，如果用异地的卡，会扣去手续费很不划算，于是，我们可以通过支付宝来快速解决这个问题。2、点击右下角：我的。3、然后，点击：银行卡。4、之后，我们就可以点击右上角的：+，来添加我们的银行卡。5、现在，我们可以进行转账了，点击左下角：支付宝，回到功能界面。6、点击，转账，这个时候可看到3中转账方式，如果转账到别人银行卡，可以自己点击：转账到银行卡，如果想转账到别人支付宝，可以点击：转账到支付宝，如果，想转账给手机通讯录的朋友和亲人，自己可以点击：转账到朋友，然后跳转到朋友选择界面，选择对应的朋友就可以了。7、**后，填入收款人的姓名等信息，这里，如果想转账给自己，那么可以填写自己信息，如果转账给其他人，那么需要填写其他人信息。支付宝有三种支付方式：1，余额支付 2，余额宝支付 3，银行卡支付，支付宝像一个路由器一样，可以绑定我们所有的银行卡（多根网线），可以把一根数据线的数据传到其他几根，因此，转账很方面。

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  条件一：想售卖的房子所剩贷款金额较多时方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷　　简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。

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  可以直接到银行进行贷款；　　办理银行贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

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• 问 银行如何提前还房贷才好？流程是怎么样的呢？
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  购房贷款提前还款流程（以建行为例）1、借款人致电建行客服提前预约；2、接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；3、将提前还款所需手续交给银行；4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；5、办完手续后，到银行柜台进行还款。提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。四、购房贷款提前还款需要提前多久预约？还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。

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