按揭房后期都有什么费用?买期房，“后期费用”包括什么？

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• 148****3790

  经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
  深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款，企业各类贷款，信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底，公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题，总计融资金额达到30亿，业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海，厦门，福州，武汉等地区，积累了丰富的业务经验和专业知识，连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。
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  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:15
• 137****3957

  按揭购买新房需要交纳契税；部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  贷款手续：
  
  首先，到银行了解相关情况；
  
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  
  办理产权抵押登记和公证；

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:11
• 147****8623

  【答】后期费用：房屋维修基金，产权过户费，土地出让金。（按揭的还有贷款服务费等等）

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:06
• 141****9849

  提问：欧神，银行一般关注征信哪些点？征信怎样叫不好？
  
  回答：征信首重合规，不合规立即枪毙。其次看贷款余额，月供压力。再次看杂七杂八的贷款笔数。
  
  
  
  提问：请问欧大，杭州抢人会对长三角除了上海其他地方形成虹吸么，是不是会影响苏锡常或者宁波嘉兴之类房价
  
  回答：吸力有限，吸不了苏南。
  
  
  
  提问：欧神，珠海可以买嘛
  
  回答：性价比不高
  
  
  
  提问：欧大，儿子出生一年，是不是请一个保姆不够，另外小孩一哭起来，心情真的很不好，有什么好方法吗？
  
  回答：一般都是一个。
  
  哭着哭着就习惯了。
  
  
  
  提问：欧大，凤冰的房子要配沙发、电视机、餐桌等吗？
  
  回答：不需要。除非为了艺术效果。极简才是**省钱的。
  
  
  
  提问：我神，假如办了lh,新征信实施后，再申卡，填已婚还是填离呢？
  
  回答：lh
  
  
  
  提问：欧大，我17年底cq签的一套房子，房东单方面毁约，官司至今，渝北法院已在评估赔偿金额。结果该房东在江北法院另起一诉，说我和中介以远低于市场价欺诈她签合同，法院选出评估公司，估计在上门查勘的时候被他买通，17年底的评估价跟现在的评估价差不多，我该拿出什么数据去反驳？
  
  回答：评估公司如果是法院指定的，没有办法。如果是业主自己找的，你也弄一家评估公司。只要可以打平，“卖便宜了”不能成为毁约理由。
  
  
  
  提问：欧大，请问一家人沪籍+欧洲永居，以后若小孩想走体制内放弃永居身份，会不会对体制内职业发展有什么影响？谢谢。
  
  回答：永居不值钱，毫无影响。
  
  
  
  提问：殴大，房子二抵可以贷出200万，三年先息后本，利率6.525%，这笔钱怎么用合适？
  
  回答：可以用，正常用。
  
  
  
  提问：欧大，房屋做抵押消费贷，等额本息，10年期，月息4厘，贵吗？真实利率需要乘2吗？
  
  回答：不贵，不翻倍
  
  
  
  提问：欧神，母亲的姐姐妹妹，可以当作核来办卡吗？
  
  回答：看亲疏，以及人品。
  
  
  
  提问：欧神，顶楼露台的外墙（外立面，上无顶）太高遮住视线，我知道外立面不能动，如果实在想往下敲一点，有什么办法呢？需要疏通哪些部门？多谢！
  
  回答：外墙不可以动。任何切割，都无法无损。会有四周割痕。因此不能做。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:38:01

相关问题

• 问 按揭房后期都有什么费用
  答

  贷款是按照房屋总价进行计算的。另外，契税，1.5%,必须的；根据是否满五年还有一个0.5%的营业税；如果有贷款，还有评估和测量费，不到500块；还有证本费，不到50块；另外，贷款需要找中介机构帮忙，中介服务费，贷款总额的百分之一吧。

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• 问 按揭房后期都有什么费用??买房子银行按揭**都包含哪些费用
  答

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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• 问 按揭房后期都有什么费用?按揭贷款买商品房都需要交哪些税和费？
  答

  目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。厦门公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金,以免造成还款逾期。只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。二手房办按揭贷款都7种费用：1、保险或担保费2、契税　　3、抵押登记费　　4、工本费5、代办费6、维修基金　　7、测量费

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• 问 买新房后期费用有哪些啊？
  答

  (一)商品房税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 购房后期费用包含什么项
  答

  房屋所有权证工本费：每证收费4元，若房屋产权为2人以上时，还应搬离房屋共有权执照，每证收费2元。

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