有谁说说如何申请自住型商品住房？

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• 143****8030

  自住房申请流程如下：
  
  （1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；
  
  （2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；
  （3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；
  （4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:16:39
• 148****3095

  什么自住商品房
  
  1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；
  
  2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；
  
  3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
  
  4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
  
  6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
  
  自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:16:33
• 153****5171

  自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:16:09

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• 问 有谁说说如何申请自住型商品住房？
  答

  自住型商品房细则:产权型保障房轮候家庭,不用再受到区县属地限制,可以跨区买房;囊中羞涩的“夹心层”,也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。日前,北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》。

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• 问 自住型商品住房流程？自住型商品住房购房资格如何审核？
  答

  在买房的过程中，买自住型商品住房，资格审查是怎么样子的呢？房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

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• 问 自住型商品住房购房资格如何审核 自住型商品住房购房资格如何查询
  答

  初审 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。 复审 北京市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。 摇号 通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 备注 对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

• 问 自住型商品住房如何组织选房 怎样选择自住型商品住房
  答

  开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。 选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。 摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

• 问 有谁清楚如何申请购买自住型商品房？
  答

  什么是自住型商品房？自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位为“自住”的商品房，按照规定，自住型商品房售价应该低于周边同品质商品住房项目30%左右，套型以90平米以下户型为主，**大型建筑面积不得超过140平方米。自住型商品房的属性在登记备案时将会被标注。什么人能买自住型商品房？哪些人能够优先购买？名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。申购家庭定义为夫妇及未成年子女两类人群优先购买：一是北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是目前已经在轮候经济适用房、限价房的家庭。如何购买自住型商品房？开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

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