一、 向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明; 2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、 向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 5、 有权部门出具的抵押物估价证明; 6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、 申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
全部3个回答>房子如何再贷款买房呢?谁能说说呢?
146****0793 | 2019-08-08 10:18:43
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133****6341
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
查看全文↓ 2019-08-08 10:18:57
2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。
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137****2514
1 你现在的贷款银行提供次贷服务。(就是说,你的房产证压到哪里 就只可能在那里贷款。如果现在你 正在贷款的银行不提供次贷服务,那是没有办法的)
查看全文↓ 2019-08-08 10:18:52
2 次贷审核极为严格 即使能拿到也得 1-2个月。
3次贷的过程,意味着隐形高利率。次贷 的低压款 是你已经交过的 还款金额,意味这,带出钱后,你每月多还1倍左右款项。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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贷**长年限是**合适的!而且,千万不要提前还贷!基本原则是:只要具有还贷能力,应该贷**高额和**长期!这涉及很多经济、社会现实和发展问题,我无法在此一一道来。只能简要给出结论:在当今和以后较长时期内,通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率,借贷住房公积金这一利率**低的资金,是白用的,甚至是倒挂的!
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1。签合同时要确认房主身份,一定要看房产证和土地证地址和人是不是一致,签好合同付**款,一般在1万到2万,如果真的很便宜可以付多点,**多不超过总房价的20%。2。如果有解押的,有两种方式付款,一。他自己解押,然后你们去过户,这种对买房人来说比较有保障;二。买房人解押,中介全程陪同,你一定要去,看他是不是把钱用在解押上,在解押的时候是要用到房产证的,你上面说的没有房产证,怎么可能?那解押都解押不了。解押过后就要去房产局过户,一定要确保房产证不在房主手上,防止他跑了。3。在过户的时候付**款,你也可以压点钱在出件的时候付款。
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1、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。 2、协商不成再诉讼 建议业主,如果满足合同约定的退房条件,**好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝,可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响,并可以修复,法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复,法院则会支持业主的退房请求,同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。
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