住房贷款每月还款金额是如何计算的？

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• 137****7266

  等额本金还款计算公式：
  
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
  
  贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：
  
  1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。
  
  2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:33:59
• 156****2217

  商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，
  每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】
  每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
  利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
  

  查看全文↓ 2019-08-08 21:33:54
• 156****9635

  银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：
  
  1，等额本金还款方式
  
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  
  
  2，等额本金还款法方式
  
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 21:33:48

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  商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49

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• 问 房贷还款金额哪里查询？ 请问住房贷款的每月的还款金额是怎么算的?
  答

  请问采用的是什么还款方式？等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。

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• 问 如何计算房贷月还款？等额本息每月还款金额怎么计算?
  答

  计算银行贷款每月的具体还款金额：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ；等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。（其中＾符号表示乘方）注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。

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• 问 贷款还款每月还款金额如何计算 贷款还款的公式是什么
  答

  如何计算贷款还款每个月的还款金额？公式是什么？通常贷款还款方式有两种 等额本金等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

• 问 如何计算每月房贷还款金额？公式是什么?
  答

  以下给出两种还款方式的计算公式：1、等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）2、等本还款计算公式：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

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