登记的套房如何变更 末交房才好呢？谁知道呢？

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• 147****1900

  你父母办理死亡证明后，你姐到公证处进行放弃继承遗产房的公证以及遗产房继承公证。然后拿着死亡证明，原房产证、土地证、这些公证书、双方的身份证、户口本，结婚证、完税证明等到房管局进行房产过户。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:38:17
• 145****1218

  1、如只是房屋认购的话，且你跟要更改的人在同一个户籍上，让开发商提交一个户主变更申请，到所属建委的市场科办理即可。
  　　2、如果签了预售房合同，按照规定，则不可以通过如上方式更改户名。
  　　3、这种情况，首先需跟开发商协商，注销原来签订的合同。
  　　4、重新签一个合同，把您母亲的名字写到新合同的户主栏上去。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:38:12
• 145****0662

  合同更名是期房转让的一种形式，为了避免炒房，以及购房者在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，因此合同备案后不能通过更名来进行交易。
  但是实际操作中，在原购房者已经撤销购房合同的情况下，可以通过与开发商协商办理合同更名，不需要缴纳税费，但需要缴纳一定的手续费；若原购房者没有撤销合同，可以与房屋的前买家协商将该套房可当做二手房进行买卖，需要交纳二手房相关税费。
  房产合同更名的风险：
  因期房未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:38:05

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  交房的当天除带好各种手续，和物业一起去现场收房，当时是看不出来什么的，后期发现问题和物业多沟通吧

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  维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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• 问 公积金个人如何办理才好呢？谁知道呢？
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  第一条 根据国家《住房公积金管理条例》的规定，为规范住房公积金的管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，方便住房公积金缴存职工查询住房公积金缴存、支取和结息情况，增强住房公积金缴存职工保障意识，加大社会监督的力度，南京市住房公积金管理中心向南京市住房公积金缴存职工发放住房公积金卡。为规范住房公积金卡的发放和管理，特制定本办法。第二条 住房公积金卡是南京市住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的，用于记载职工住房公积金缴存、支取、转移和结息等情况的凭证。第三条 住房公积金卡由南京市住房公积金管理中心发行。委托建设银行各住房公积金归集支行发放。持卡人可在各承办住房公积金业务的银行营业网点查询本人住房公积金缴存额、支取额、利息、余额和转移信息。第四条 本卡为住房公积金缴存职工办理住房公积金业务的有效凭证。

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• 问 楼层凿穿如何修补才好呢？谁知道呢？
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  1、观察破裂处严重程度，如果只是有裂纹了，从裂纹往外溢水的话，就简单了，可以去门口的五金店买来专门用于修补塑料管破裂的胶水，千万要注意不要随便使用胶水，要用专业的不会污染水质的特殊胶水。2、如果破裂处裂口较大，似碰撞导致的硬伤的话，确认无法使用胶水封住的话，可以量取管子的直径，去五金店买来一段刚好可以套住两端的接头，将漏水处剪掉，两端一接用胶一粘就OK了**后，作为主人的您，一定要知道家里的阀门在哪，不光是水管，天然气，暖气，漏电保护器等也要知道，以防发生意外时能够及时的切断危险源！

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