精装修如何管理才好？流程是怎么样的呢？

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• 134****0889

  做好装修施工管理以前比较难，现在大多数装修公司都用装修云管家来管理项目施工，这将装修流程规范化之后，在施工管理这一块也便捷了很多。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:28
• 154****1274

  1.加强巡检，发现问题及时处理
  2.对于相关的材料做好备存，
  3.对于施工单位建立良好的合作关系
  4.对于到期的产品及时通知客户，对于存在的问题及时帮助客户解决
  物业就是服务，一定要讲究态度和处理问题的效率。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:24
• 147****4483

  一、装修管理工程师或精装修的主要的工作内容：就是按图纸要求实施管理，只是多了些要分析设计是否合理、材料的可使用性、装修后的质量测量、特别的新规定的法定要求（空气质量、节能要求等）。　　
  二、装修管理工程师或精装修的主要职责：负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作。参与招投标工作小组精装技术方面相关工作，编制招标技术文件，审核有关技术资料；配合或组织装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作、负责合格供方的考察。参加现场装饰工程的日常管理工作，协调土建、安装等专业工程的现场配合工作，完成现场装饰工程施工日志的准确记录；负责每日的现场巡查工作，并作好巡查记录；负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；根据公司批准的施工总进度计划, 审查装饰工程施工组织设计, 负责编制装饰工程项目的现场施工进度, 确保装饰工程项目进度计划的完成；根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求, 严格监督装饰工程项目施工质量, 参加装饰工程检查验收, 参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收, 对装饰工程质量负责, 对现场安全文明施工负责；严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督，确保装饰工程项目成本控制目标的实现；对装饰专业设计阶段提出设计建议并配合协调解决装饰工程项目中的设计、施工问题以及现场的装饰工程涉外关系；负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题；参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续；负责装饰工程竣工验收工作，做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:18
• 156****3236

  精装修房屋的管理的侧重应该在房屋实施的维保上，从前期接管开始，要仔细记录各项的维保期限。
  前期时间业主问题应该集中体现在室内物品的维保上。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:14
• 146****9423

  一、精装修住宅的特点
  　　（1）精装修住宅是市场的特定需求。
  　　（2）精装修住宅有利于将装修与住宅合成一体进行按揭贷款购房，能减轻购房者的经济压力。
  　　（3）精装修省时省力。精装修住宅可以避免各家各户单独装修所带来的精力耗费、财物浪费、质量安全隐患、左邻右舍装修污染互相干扰影响、公共环境和设施的破坏等问题。
  　　（4）精装修住宅要求在“精”字上下功夫。
  　　①专业的设计要精：每一户型都要站在居住者的生活起居角度去设计，功能完备合理，风格简约、时尚。
  　　②内容要精：以满足各项使用功能和现代生活为主，又给客户在体现个性化方面留有足够的装饰余地；可设计装修几种不同风格的样板间，给业主更多的选择。个性化用“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现，让同样结构的房子也能突显出主人不同的品味和特质。
  　　③选材、施工要精、配套设施和设备要精，减少**有可能发生纠纷的问题出现。

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• 问 万科精装修怎么验收才好？流程是怎么样的呢？
  答

  由于对家的渴望和向往，我们常常会选择精装房。因为精装房相对于平装和简装来说，更加能够满足自己对于家的期待。但是业主不能因为急切入住精装房，就忽略了验房程序。以小编的经验来说，很重要 精准房精致房由于房子推出的时候已经装修完毕，不需要过多的装修和设计，通常会非常受年轻一族朋友们的欢迎。清水房有时候由于装修、跑市场、磨价格花费的时间往往超过半年，上班一族很难有时间在工地随时监工，所以买了就能住的精装房自然成为工薪阶层的上上之选。精装房市场出现的问题，我们每天都可以听到，真正的不绝于耳。前年的万科地板门、毒地板、质量门、偷工减料等等现象非常的多。这就是要求我们购买了精装房，在收房时，不能忘记验房。不要因为贪图享受，懒省事造成以后生活中的麻烦。 装修的业主验房可以请专业的验房专家，他们拥有丰富的经验和专业的知识。验收通常是对精装房中的装修部分进步验收，如：们、墙壁、地面、厨房、卫生间进行质量验收。其次对装修材料的品牌、型号、质量、准许证进行检查和验收。一旦发现不合格现象，就可以拒绝在验收表上签字。

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• 问 高科荣域精装修怎么样才好？流程是怎么样的呢？
  答

  房型和质量不敢说，这个必须得去自己看，自己满意就是行。但从设计理念上说高科荣域是有其自身特色的：智能化八大系统，包括周界防越报警、视频安防监控、全数字可视对讲、车辆无人引导等等。低碳环保方面，有雨水回收再利用系统、外遮阳系统、外墙保温系统，都有效降低了业主的能源消耗。

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• 问 精装修楼盘质量如何呢？流程是怎么样的呢？
  答

  一、毛坯房和精装房在房屋质量上是不存在差别的，两者的差别在于装修及家具、家电的配置上。 二、毛坯房和精装房的区别 1、毛坯房和精装房优点A、精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支（装修款已经融入购房款中了），对于配置了家电、家具的精装房，还可以省去了采购的环节，既可以比较轻松的入住，又节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。B、与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。 2、毛坯房和精装房的缺点A、精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。B、毛坯房在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

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• 问 精装修的房子怎么装饰？流程是怎么样的呢？
  答

  其实，精装房，是很基础的装修，设计上也不一定合理，在设计师眼中，精装房是不人性化的。因为一个好的设计方案，肯定是要符合住户的生活习惯，个性审美，家庭情况，经济投入等等。也就是说，每个人在面对自己的房子时，其实要求是完全不同的。在这种情况下，针对不同的客户，出不同的方案，才是**好的。而精装房，是群体模式。你无法控制具体装修效果，甚至材料的环保性你都不可能严格把控，还有当客户有一些个性化要求时，一般精装房是无法满足的，打个小比方：比如我想在玄关放一个大鱼缸。然而，精装房，就不一定能满足你，放鱼缸的地方正好有插座。再比如我对房子环保性要求高，如果自己毛坯房装修，那我可以严格把控所有用料，全部欧标E0级板材。这都不是问题，然而精装修，群体性选料，工人的质量，材料的质量，都不受业主个人控制。面对已经买了精装房的客户，需要做的有以下几点：1. 检测房子质量，尤其是装修质量。当然基建主体的质量，也很重要。2. 检测环保系数。3. 合理安排好自己的生活起居习惯，按习惯安排空间布置。比如我就喜欢把饮水机放在餐厅，或者有人就喜欢饮水机放在厨房。要看好是否有插座，有空间，有位置。4. 如果精装房不想再大动的话，可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。

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• 问 合景精装修怎么样好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  合景誉峰属于高端住宅区了，是由合景泰富地产开发建设，大师级设计师打造。项目位于天津滨海新区中心商务区，东至顺河街、南至德海道，西至庆盛道,北至安阳道。整体来看位于响螺湾东南侧，紧邻海河，连接响螺湾与于家堡。建筑密度不大于30%，建筑限高小于等于100米，绿地率大于等于35%。

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