精装修 家电 如何缴税才合适呢？谁能说说呢？

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• 142****2932

  这要看你精装修的程度啊 有些精装修房子会送家具和部分家电的
  到时候你应该看缺什么就买什么
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:28:30
• 147****5808

  房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售房赠送家电的方式搞促销。对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税。那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税？ 要回答上面的问题，还得从卖方赠送家电的实质以及增值税、营业税相关法规说起。房地产企业售房附送家电的行为，实质是在销售产品（即房屋）的同时赠送家电的促销活动。如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，**具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。
  先说第一种可能。在增值税方面，关于“视同销售”，《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（1）将货物交付其他单位或者个人代销；（2）销售代销货物；（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；（4）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；（5）将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；（6）将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；（7）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；（8）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:28:16
• 141****5990

  相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。"精装修”非“全装修”"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。
  包括：1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等
  不包括：1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等；

  查看全文↓ 2019-08-09 09:28:12
• 138****9386

  如果买一套二手房而且带着家具的话，你可以再尽量压压房价看看啊，**好能再低点，家具家电折8万块钱的话稍微高点了。
  如果买这套房子，除了普通二手房需要注意的事项之外，**好能有房东当时买家具家电的发票，一般来说都会留着。不是价格问题，而是拿着发票以后出现什么问题比较容易解决。
  买房子谈到这个程度，你和房东肯定也有过几次接触，大体也能看出房东属于哪一部分人。如果房东实实在在的，里面这些东西好用不好用试一下就可以，如果属于那种奸诈之徒，你**好找一下专业的验房机构去接手弄弄。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:27:55
• 151****9441

  家电维修行业的个体工商户向国税交增值税，属小规模纳税人，增值税按不含税的销售额征收，增值税征收率为3%。
  
  
  其他税收（城建税、教育费附加、个人所得税等随国税带征）由地税负责征收，各地征收标准有差异，合计应税销售额1.5%至2%左右。
  
  
  你每月净利润不到2000，你如果选择查账自行申报征收，应交增值税60元左右；

  查看全文↓ 2019-08-09 09:27:47

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• 问 精装修怎么改才成功呢？谁能说说呢？
  答

  涂料墙面需先铲去原有基层1.先用水将墙面基层腻子软化。2.铲去原有的基层。3.察看墙面是否有裂缝、坑洼，根据大小用腻子填料处理并用砂纸打磨平整。要 注意阴、阳角是否垂直。　　 4.清除附着物，在基层上刮腻子1至3遍，每次厚度小于0.5mm，每次用砂纸打磨 平整，用纱布擦干净表面。

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• 问 精装修如何才好呢？谁能说说呢？
  答

  1 ，如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力， 拎包入住 ，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家 。2 ，统一装修 屋 ” 有所值 ，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。 3 ，规范行业 ，实现低碳 。劣势：1 ，个性众口难调 建材、家居品牌款式千篇一律， 装修风格单一。2 考验诚信与监管由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求， 精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。

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• 问 精装修如何更好呢？谁能说说呢？
  答

  1.首先，全装修和精装修的规定的装修范围是不同的，全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修，但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。 2.全装修和精装修要求的装修档次是不同的。精装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。 3.拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。 4.从装修成本上来将，虽然精装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

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• 问 精装修当如何再装修划算呢？谁能说说呢？
  答

  如果你不是对这个房型非他莫属，那么建议还是买毛坯房，你买这套房子的同时已经花了一笔钱是买这些你不喜欢的装修了，这些装修都折价在房价里，而且比自己装修还贵，开发商要赚取二道利润的。 如果自己重新装修是要有拆除费的，看工程量，我估计一套房子的拆旧费用在两三千块，不过和你当初买这套房子的装修费比是不算什么的了。 不知道你在哪个城市，如果是在上海，我可以推荐一家装修公司供你参考，“”，网上可以查的到，我同事家正在装修，也是精装修，设计和工人的做工都很不错，同事很是夸赞，口碑相当不错，有兴趣可以和他们联系试试看。

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• 问 精装修的木地板如何装修呢？谁能说说呢？
  答

  1）龙骨铺装法：也就是木龙骨和塑钢龙骨铺装方法，这个是需要做木龙骨的。这种安装方法，让业主走在上面交感比较舒服。2）悬浮铺装法：也就是采用防潮膜或者防潮垫来安装，这个方法是目前比较流行的方式。3）直接粘贴法也就是环保地板胶铺装法。4）毛地板垫底法。这就是木地板主要的安装方法。还有，安装前的检查和安装后的验收都不能都是非常重要的，不可忽视：1）在地板安装之前，木地板到位，安装工人需要首先与客户核对地板数量及辅料数量，并检查是否有破损，同时请客户签字确认。然后，确认地板的用量、地面的平整度，辅材的使用等，等到一切都确认无误后，再进行安装。2）在安装完后一定要注意验收，主要就是木地板表面应洁净，无毛刺，沟痕，边角无缺损，漆面饱满，无漏漆，铺设牢固。

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