我说说我的看法吧,从字面上说吧,保障房说是为保障低收人群建的房,有经济适用房和廉租房,安置房就是用来安置居民的房吧,比如说拆迁。
全部3个回答>卖房和抵押贷款哪个划算?这两者有什么不一样啊?哪位网友了解?
144****3190 | 2019-08-09 10:59:41
已有4个回答
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146****7458
购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点:
查看全文↓ 2019-08-09 11:00:46
1、 设立方式不同。
抵押权的设立,一般通过限制抵押人所有权,交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人,既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。
而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权,无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立,必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件,获得银行的贷款。
2、 法律关系的主体不同。
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,**少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)
3、 先期条件不同。
买方要向银行申请按揭贷款,必须先期向贷款银行存入一定数额的存款,一定时间后,才能向该银行申请按揭贷款,并且,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。
4、标的物风险责任承担不同。
按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中,标的楼宇的风险即不由按揭人承担,也不由按揭权人承担,而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏,开发商应将所得交按揭权人处理,按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。 -
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156****6139
1、现在几乎每个银行都可以办理抵押贷款,只要有房产证就可以了。
查看全文↓ 2019-08-09 11:00:19
2、抵押贷款必须经过担保公司,而一般都是银行指定的担保公司。具体的流程包括评估、抵押登记、担保、放款等等,不过这些都不需要你操心,到银行去找理财部门,那里都有指定的担保公司现场办公,他们都是一站式服务的,只需交纳少许服务费,他们会帮你把一切搞定。
3、建议你去招商银行,招商银行办事效率高,规范,服务周到;而且招行的抵押贷款灵活多样,可以根据你的需要选择适当的贷款方式。我实际操作比较过建行、中行、建行和招行,招行**好。 -
157****6378
可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情,房子也不是想卖就能卖掉的,所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着,再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。
查看全文↓ 2019-08-09 11:00:08
如果你是天津的,我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。
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肯定是电梯房啊,三层以下走楼梯没啥,楼层高了你要上了年纪的走走看,那么累,再说电梯房又不是没有楼梯,你不想走电梯走楼梯不是一样吗,多了一个选择你还纠结
全部5个回答> -
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安置房是有房产证及土地证的,其实安置房除了名字上和商品房不一样,其他也没什么不同~ 一样可以买卖的~
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普通商品房跟政策性住房是两个不同的概念,包括经适房、公房、廉住房等这些就属于政策性住房!
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定金是不可退的,一旦合同关系确立并交纳定金之后,如果交纳方单方面毁约,则定金不予退还归收取方所有;当然,如果收取方违约,则需要双倍返还定金;至于“订金”,可以视为意向金,在合理期限内如果任何一方那个提出解约,则该订金都可以要求退还并不需承担违约责任
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