如何改进认筹活动你？有没有什么影响吗？

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• 155****3315

  可以的，在参加认筹后，在活动期间没有买任何产品，在活动结束之后还是可以退的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:07:13
• 146****3988

  1. 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
  2. 其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论"认筹场面火爆"给开发商带来的广告效应，圈定大批购房者，为炒热楼盘制造基础，都是开发商从"认筹"中能够得到的实在利益。
  3. 一名从事房地产销售的业内人士透露，"认筹"已经成为不少地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔"认筹金"能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。"认筹"更有价值的意义在于，通过"认筹"、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘，直接推动房价上涨。
  4. 这实际上是一种无偿占用购房者资金的"融资方式"。而且，对这些"认筹金"，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回"认筹金"，到时只能成为诈骗的受害者。
  5. "认筹"也是开发商操控房价的手段。通过"认筹"，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

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• 155****8733

  买房认筹注意事项
  如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：
  1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
  2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:07:00
• 136****4618

  二、管理和业务过程质量改进、质量提升 产品/服务是过程的结果，要提升产品/服务质量，必须提升过程质量。 过程质量改进、质量提升需要从过程优化设计和再造、改进过程控制技术和方法等方面入手。 提升过程质量重点是改进、改善和提升过程速度、过程响应速度、过程可控性、过程能力等方面。 三、企业管理系统质量改进、质量提升 企业管理系统质量高低是决定过程质量、产品/服务质量的根源。 企业管理系统质量改进、改善和提升重点关注以下方面： 1、组织架构优化和再造； 2、业务流程系统优化和再造，确保各过程之间紧密衔接和有机互动； 3、人员质量提升； 4、设施设备质量提升； 5、工作现场质量提升； 6、绩效测评、激励机制的质量提升等。 在企业内部应如何开展质量提升、质量改进活动呢？ 首先 应塑造质量改进、质量提升所需的企业文化 有效开展质量改进、质量提升活动要求企业文化必须具有以下特质： 1、容忍失败； 2、创新； 3、为顾客创造价值； 4、精益求精，追求卓越； 5、基于事实的决策方法； 6、充分发挥领导作用等； 7、共享利益，共担责任。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:06:53

相关问题

• 问 请问如何改进认筹活动？
  答

  认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论"认筹场面火爆"给开发商带来的广告效应，圈定大批购房者，为炒热楼盘制造基础，都是开发商从"认筹"中能够得到的实在利益。一名从事房地产销售的业内人士透露，"认筹"已经成为不少地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔"认筹金"能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。"认筹"更有价值的意义在于，通过"认筹"、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘，直接推动房价上涨。这实际上是一种无偿占用购房者资金的"融资方式"。而且，对这些"认筹金"，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回"认筹金"，到时只能成为诈骗的受害者。"认筹"也是开发商操控房价的手段。通过"认筹"，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

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• 问 如何引导客户交认筹呢？有没有什么影响吗？
  答

  一 告诉他，这个户型的总套数，和已售出套数（可以夸张点），让他自己想二 这几天，至少有3个客户会来交定金，下午还有一个，都是买的这个户型

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• 问 购房认筹金没及时退还怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  看看有没有签合同？如果签合同，上面很清楚，你已经接受这份合同了，无法退还，如果没签合同，不给退，找律师，反了他们了！这些王八蛋，就知道收钱不退。赶紧的越快越好。祝你，早日把钱找回来。

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• 问 付出股东认筹如何入帐好呢？有没有什么风险呢？
  答

  首先,在A公司收到中介公司的注资款 后,注资成立,不要忽视的是,股东,股东是谁?公司既然成立,就要有股东,股东是谁?因为公司的实收资本必须是股东缴纳的,如果股东没有缴纳,而是找到中介公司来垫付,这样其实是等于股东一直欠付出资.账面上的记录和中介公司一点关系也没有,当然,也不可能也不允许反映与中介公司的往来款项.

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• 问  新房如何布线？有没有什么影响吗？
  答

  一、家装中合理的布线方式1、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如，那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位。2、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽要横平竖直。不过，规范的做法，不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。3：布线：布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的**好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。四、布线要遵循的原则：1、强弱电的间距要在30---50公分，只能作远邻，不能作近亲，否则会造成干扰。2、强弱电更不能同穿一根管内。3、管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内**多穿4根2.5平方的线。4、长距离的线管尽量用整管。5、线管如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好。6、如果有线管在地面上，应立即保护起来，防止踩裂，影响以后的检修。7、当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去。一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上。8、一般情况下，空调插座安装应离地2米以上一般情况下，空调插座安装应离地2米以上一般情况下，空调插座安装应离地2米以上。9、没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度。

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