提前还贷如何办理有什么影响呢？应该怎么做呢？

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• 131****9072

  1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:01:03
• 153****0243

  1. 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2. 向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3. 按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4. 借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5. 提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  
  1. 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  2. 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  3. 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  4. 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  5. 个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:00:55
• 151****0755

  一、带好购房人的身份证、图章、购房合同、购房发票、贷款合同、抵押合同到原贷款银行，银行会告诉你需要还多少钱，还款后，银行会给你一张提前还贷证明。
  二、拿提前还贷证明到区房管局产权科要撤消银行抵押贷款申请书。
  （原先在银行，现在在区房管局。）
  三、填好申请书交给贷款的银行，一般10天时间，银行给你撤消银行抵押贷款证明、买房时办理的房屋抵押清单和房屋的保险单。
  四、拿撤消银行抵押贷款证明和买房时办理的房屋抵押清单交给区房管局产权科，办理注销房屋抵押手续。一般15天。
  五、拿区房管局产权科给你的房屋抵押注销手续，到大厅办理更换产权证。
  六、拿银行给你的房屋保险单（自己手里还有一份，一式两份）去保险公司办理退保手续，每月24号之前去办，超过24号保险公司会少退你一个月的保费。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:00:50

相关问题

• 问 如何办理提前还贷款才好？应该怎么做呢？
  答

  先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 　　具体操作流程： 　　首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 　　第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 　　第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 　　第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 　　第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

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• 问 如何提前还贷款买房呢？应该怎么做呢？
  答

  按照银行的规定,第一个月还款的利息比例是非常高的,本金比例比较少还贷第一个月,1580里面,估计有800是本金,780是利息.银行这样是为了就算你提前还贷,也能在前期多赚你的利息前.假设楼主还了1年,突然提前要还5W.那么1年里面,楼主一共还贷1580X12=1.9W,其中估计本金1W,利息0.9W,那么,楼主还欠银行本金为15-1=14W,楼主提前还掉5W,那就等于楼主还欠本金9W,如果楼主不改变贷款时间的话其实结果就变成了贷款9W,14年还清.

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• 问 提前还贷需要哪些资料有什么呢？应该怎么做呢？
  答

  一、房贷提前还款手续1、根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。2、各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。4、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。二、房贷提前还款办理程序说明1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

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• 问 提前还贷如何退税怎么样呢？应该怎么做呢？
  答

  提前还清贷款后，保险费会退吗？据小编了解，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。 在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。 按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素。 计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

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• 问 如何提取住房公积金提前还贷款好呢？应该怎么做呢？
  答

  提取住房公积金用来提前还贷手续流程：1、借款人资料（1）借款人身份证及复印件三份；（2）借款人住房公积金卡；（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。2、配偶资料申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：（1）配偶身份证及复印件三份；（2）配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

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