如何选房户型才好呢？应该怎么查询呢？

已有4个回答

• 157****1262

  1、整体形状方正
  
  整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  
  2、偏大面宽、偏小进深
  
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  
  3、没有暗间
  
  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:56:49
• 155****3612

  动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
  干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫 生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:56:45
• 144****2879

  起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外，还要考察房子门窗的密闭效果，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音；施工质量如何，有无漏水等

  查看全文↓ 2019-08-10 15:56:39
• 145****8769

  板楼**好是3层以上 但是不要顶层，避免冬冷夏晒 朝向**好是南北通透的房子**舒服了，其次是东南的房子 北方的房子不要买西北朝向的冬天西北风

  查看全文↓ 2019-08-10 15:56:28

相关问题

• 问 选哪位置才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  主人房都是在建筑的**高层，整层为一个套间，包括卧房、书房、衣帽间和卫生间。通常讲别墅里面主人房相当于总统套房，位于**安静地地方，拥有**大的面积。　　设计主人房必须满足三方面：1. 面积大，功能全。2. 景观好。3. 有南向采光、条件允许的话南北通透。

  全部3个回答>
• 问 如何选淋浴房才好？应该怎么查询呢？
  答

  　　1.看玻璃　　①看玻璃是否通透，有无杂点、气泡等缺陷。　　简析：制作玻璃材料的不纯或工艺的缺陷会使玻璃有杂点和气泡等缺陷，减少玻璃的硬度、强度等。　　②看玻璃原片上是否有3c标志认证。　　简析：3c认证是中国强制性产品认证的简称，淋浴房产品无此标识不能销售。　　③看完全钢化玻璃碎片样板　　简析：根据国家标准钢化玻璃每50*50mm的面积安全碎量要达到40粒以上，

  全部3个回答>
• 问 安置房如何选房好呢？应该怎么查询呢？
  答

  申办材料(1)、开发商名下的房产证原件。(2)、开发商的法人委托书。(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)、被安置人身份证复印件。(5)、拆迁安置协议。(6)、房屋移转过户申请书。(7)、房屋权属登记申请书。(8)、测量分户平面图。(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  全部3个回答>
• 问 如何盘活按揭房产才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

  全部4个回答>
• 问 如何快速还房贷才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  　　1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。　　2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。　　3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

  全部4个回答>