买房贷款要注意什么?贷款买房需要注意哪些问题？

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• 136****2621

  1、善用公积金。由于公积金公积金贷款额度一般**多不超过总房价的80％，**长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，
  2、**长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款**高不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。
  3、利率优惠综合衡量。利率在房贷中是**重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:16:51
• 158****5469

  您好，
  贷款买房注意事项一：准备足够的**
  按照**新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成**，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，**好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
  贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金
  假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
  贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式
  目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
  对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
  贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款
  **好不要在贷款起**近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
  贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人
  如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:16:47
• 158****6479

  买房，是每个家庭都非常重视的大事，因为在当前的时代，房子跟我们生活中的很多方面都息息相关，子女，子女的婚嫁等等。而房价的不断上涨使得普通家庭想要全款购买一个房子已经变得越来越困难，按揭购房成为了一个普遍的方式。对于人们来说，了解按揭购房流程是什么以及房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
  
  （2）选择房产
  
  购房者在广告中或通过销售人员还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  
  （4）办理抵押登记、保险
  
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
  
  古人常说安居乐业，这句话是非常有道理的，当我们在一个城市拥有了自己的住房之后，自然会产生一种归属感，对于工作和生活就更加有了信心，因此，即使花费极大的财力与精力，我们也会把买房子作为我们的目标，希望上文为大家总结的关于按揭购房流程是什么以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！
  
  在

  查看全文↓ 2019-08-11 11:16:41

相关问题

• 问 贷款买房需要注意什么?买房贷款需要注意哪些问题
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 贷款买房需要注意什么?贷款买房需要注意哪些问题？
  答

  房办理银行贷款时需注意事项：申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定**合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时。

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• 问 贷款买房应注意什么?买房贷款需要注意哪些问题
  答

  在买房贷款时需要注意以下几点问题：1.申请贷款前不要动用公积金 一定要注意，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。2.借款**初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行如果，在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理的延长借款期限申请。4.贷款还清后不要忘记撤销抵押当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。5.不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据

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• 问 房产按揭需要注意什么?买房贷款需要注意哪些问题
  答

  按揭贷款相关注意事项1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息4、要选定**适合自己的还款方式5、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多6、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少

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• 问 贷款买房应注意什么?贷款买房需要注意哪些问题？
  答

  在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟大多数购房者都是通过贷款的方式来买房的。那么，首次贷款买房要注意哪些问题呢？下面我们就一起看看吧。第一、贷款前做好流水账在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。第二、买房前别频繁换工作如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年

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