买房子贷款用什么抵押?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?

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• 148****4506

  买房子贷款，需要抵押，抵押品就是你买下的那套住房产权。
  你管银行借钱支付给开发商，开发商得到全额房款走人，你慢慢还钱给银行，如果还不起，银行会依法收走住房产权，拍卖抵债。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:07
• 157****3624

  按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:04
• 133****2055

  如果没有银行流动，房子可以抵押吗？
  
  银行想取款的主要原因是为了证明你的收入能力。毕竟，大多数人直接用银行卡支付工资，营运资金也喜欢存入银行。因此，从银行取款是申请贷款**常用的证明。
  
  
  
  如果你没有银行账户，但你也可以有其他收入证明材料，只要你能证明你的收入水平足以满足偿还贷款的要求。
  
  例如，如果工资高于你的工资，并且不是通过银行转账支付的，公司出具的工资收入证明可以作为证据。
  
  或者你有房子要租，每月或每年都有定期租赁合同，当然你必须证明财产属于你。
  
  如果你是一个个体工商户，你可以通过图书流动和纳税证明这一点。如果是固定纳税或免税，你也可以找街道或工商部门出具你的收入证明。
  
  总之，证明你收入的材料越多越好，如果没有这些材料的话。然后你可以申请你的直系亲属成为你的共同付款人，但这种方法已经被许多银行取消，或者需要审查，有些人不得不将共同付款人添加到业主中，这应该具体咨询贷款申请银行。
  
  
  
  如果增加借款人的道路不可行，只有两种方法。一是找一个财力雄厚的人作为你的担保人，提供他的资产证明和收入证明。第二是抵押你的其他资产同等数量，并使用非抵押财产作为抵押品，以减少你的收入要求。
  
  简而言之，现在贷款本身相对困难。没有足够的财务证明，贷款很难获得批准。当然，如果收入证明阻止你抵押贷款买房，那么试试不需要收入证明的新房子。这种房地产由房地产开发商担保，他们直接用房地产作为抵押来办理贷款，不需要个人提供任何自来水等。虽然房价将高于同一地区的二手房，但**比例较低，贷款时间较长。事实上，这种压力并不比相对价格较低的二手房更大甚至更低。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:00

相关问题

• 问 贷款买房银行要抵押什么?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
  答

  如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押。然后退回原件一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。申请房屋抵押贷款条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

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• 问 按揭房子要用什么抵押?? 关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
  答

  个人房屋抵押贷款资料明细1、借款人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件,离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件,未婚提供未婚证明)原件2、收入证明及近6个月的银行流水原件3、房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件4、房产证上持有份额人户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件

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• 问 房贷银行抵押的是什么?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
  答

  指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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• 问 按揭买房需要抵押吗?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
  答

  银行抵押的是你的房产证,按照道理来说,购房合同应该签五到六份,各个部门都需要一份,现在你的合同没有的话,可以找到原始合同复印一份,再加盖一个"与原件相同"的章,也可以.办理他项权证银行之所以需要购房合同,是因为你的房产证没有这么快下来,如果房产证下来的话,只要办一个他项权证抵押在银行,其余的东西就可以拿回来了.

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• 问 什么是银行按揭贷款? 关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
  答

  "按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。

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