通常来说是网签时付契税吗？

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• 132****1017

  网签好交易所过户，受理的时候就需要交了，税费可刷信用卡，税费付好，老的产权证收进，就等同真正受理成功，2日后就可出新证！

  查看全文↓ 2019-08-11 16:44:41
• 156****0446

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  一、契税应该在什么时候交？
  纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：
  1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。
  2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。
  二、契税交多少？
  契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
  所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。
  新房缴税基数：网签价格；二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中**高的决定。
  三、不交契税会有什么后果？
  1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
  3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
  四、迟交契税会有滞纳金吗？
  答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  滞纳金怎么算？
  １、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
  ２、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
  ３、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，２００１年５月１日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:44:26
• 152****1654

  网签和契税的关系如下：
  1、网签是契税的一个组成部分：它是根据财经法规制度，按照管理层次的原则，组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。资本有机构成是组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。
  2、网签以契税为中心，网签对企业管理中所需资金的筹集、投放、运用和分配以及贯穿于全过程的决策谋划、预算控制、分析考核等所进行的全面管理。
  3、网签的控制性决定了必须以契税为中心。网签的职能包括财务预测、财务决策、财务计划、财务控制和财务分析评价。其中，财务决策和财务控制处于关键地位，关系到企业的兴衰成败。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:44:05
• 135****9331

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。契税、营业税、个税都是以网签价为基础征收的！因为网签合同都是在建委备案的，可以查档。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:43:56
• 155****2032

  缴纳契税是按照交税时政策缴纳；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税

  查看全文↓ 2019-08-11 16:43:44

相关问题

• 问 通常来说买房网签后还怕撤销吗？
  答

  你好,一般而言。房屋在进行网签之后,如果想要进行撤销的话。那么一般是可以的,不过您可以先跟对方协商,如果双方协商好的情况下,那么费用会低一些。不然的话,一般是只可以去通过法院诉讼,才可以去取消网签的了。

  全部3个回答>
• 问 通常来说房屋网签后可以撤销吗？
  答

  以下8种情况可撤销网签：第一种：信息录入错误1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;第二种：买受人变更2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;第三种：违约纠纷3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;第四种：房屋质量有问题4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;第五种：贷款未获批5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明;第六种：意外情况急需资金6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;第七种：面积误差大7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;第八种：法规另外有规定8、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

  全部4个回答>
• 问 通常来说网签后就要付佣金吗？
  答

  很高兴为你解答佣金都是在签约当天付佣金的。的成交，我们经纪人是在过完户以后可以领取到本单子的提佣，所以您大可放心我们的服务呢。祝您购房愉快。

  全部5个回答>
• 问 网签时付契税吗
  答

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。契税、营业税、个税都是以网签价为基础征收的！因为网签合同都是在建委备案的，可以查档。

  全部3个回答>
• 问 通常来说二手房网签前交**吗
  答

  网签的时间段是要付**的，具体的时间节点商量好，**晚也不会太晚，因为银行申请贷款也要在支付了一定的**和网签之后，实际情况由上下家协商解决，你也可以要求签约完当日一起去银行柜台转账付**。

  全部3个回答>