银行买房贷款需要什么手续?中国银行贷款买房都需要什么手续？

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• 131****9764

  具有完全民事行为能力的中国公民、具有按期偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿 、月收入在2000元以上、必须是没有在银行留下不良记录等。
  
  1、具有完全民事行为能力的中国公民
  
  完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。
  
  2、具有按期偿还贷款本息的能力
  
  具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿
  
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:13
• 151****3064

  在中国银行贷款买房需要的手续如下：
  
  1、借款申请书；
  
  2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  
  3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
  
  4、支付所购住房首期购房款的证明；
  
  5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  
  6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  
  7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  
  8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:07
• 147****0199

  当然，对于我们这些广大的单身同志来说这只是一个周三而已，因此今天我们还是言归正传，按照老规矩，为大家解答一些在英国买房税务方面的问题！（欢迎后台提问，我们随时解答，每周三为大家总结一些高频问题）
  
  在英国贷款购买房屋，需要准备哪些资料？有什么样的申请流程？
  一般而言，对于贷款所需的申请资料，每家银行大同小异，不外乎以下这些：
  ● 申请人的护照和身份证
  ● 申请人的住址证明（如于**近三个月内发出印有申请人姓名及地址的银行月结单、水费或电费单等）
  ● 个人信用报告（可到人民银行申请）
  ● 申请人的入息证明（如**近一次纳税证明或**近的薪金证明或注册会计师的审计报表等）
  ● 申请人**近六个月的银行流水（必须具有银行盖章）
  ● 存款证明（存款不得少于房价仍需自付的金额）
  ● 现有的任何按揭或个人贷款账户流水、通知书，能显示还款金额及贷款余额（如适用）
  ● 现有的物业租赁合同（如适用）
  ● 房产证
  ● 准备购买的物业预订单或购房合同副本
  ● 申请人妥为填写及签署的按揭贷款申请表格
  ● 律师开出的首期付款证明
  ▲ 上述文件须由贷款银行专责人员见证，或由律师，会计师等专业人士见证。
  
  当申请人提交文件后，银行便进入贷款申请流程，具体流程如下：
  步骤一：提交申请表
  买家与贷款专员联系，并提交贷款申请表格做初审。
  步骤二：贷款额度评估
  初审通过后，买家向贷款银行提交所需材料做见证，并安排开立英国账户。材料见证无误后，银行通过评估申请人的经济能力，为申请人审批**为合理的贷款额度，一般情况下8-12周告知审批结果。
  步骤三：验房并确定**终额度
  在收房之前，银行会委托第三方评估公司对申请人要购买的房产进行评估（评估时房产需已完成至少95%，一般在交房前不久进行）。验房报告主要包含房产质量报告和房产价值评估两个方面。房产价值的评估会影响银行**终批出的贷款额度。
  步骤四：贷款审批、放款
  获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家**终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
  与国内银行直接付给卖房者比较不同，银行放贷先打给买家的律师，买家律师收到款项确认无误后，再付给卖家的律师。这样一来，通过在懂得相关法规的两个律师间进行交易，贷款风险会被大大降低。
  另外请注意，贷款律师可以是买家委托的律师即买家律师，则放贷将在买家和卖家两位律师间进行；若贷款银行有特别指定的律师，所有贷款流程将由三位律师合作完成。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:04

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• 问 做房贷都需要什么手续?在中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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• 问 自己去银行怎样贷款买房?在中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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• 问 银行贷款买房需要什么条件?银行买房贷款要什么手续?
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 房贷银行要什么证件?去银行贷款都需要什么手续
  答

  你的贷款申请书、基本资料（身份证、户口本、结婚证/单身证明）、用途证明、收入证明、用款及还款计划、担保物/担保人复印件。如果你需要解决资金问题可以上申贷网，申贷网，大公司大品牌，业务覆盖49个城市，对接上百家银行，只做正规金融机构低息贷款！

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• 问 房子抵押贷款怎样才算不良记录?在中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  可以，需要贷款还清，才可以过户给男方，需要在离婚协议注明住房给男方一人，你俩凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，一起到房管部门离婚住房析产过户男方，重男方一人名字房产证，费用200元左右。

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