房贷银行要什么证件?去银行贷款都需要什么手续

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• 145****4141

  你的贷款申请书、基本资料（身份证、户口本、结婚证/单身证明）、用途证明、收入证明、用款及还款计划、担保物/担保人复印件。
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  查看全文↓ 2019-08-30 03:20:55
• 135****4639

  您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。
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  查看全文↓ 2019-08-30 03:20:50
• 133****6925

  一、提前还房贷手续
  1、提前还房贷必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
  
  2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。
  
  3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
  
  4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。
  
  5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
  
  6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
  
  7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
  
  二、提前还房贷的注意事项
  1、不要忘了退保。贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
  
  2、组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
  
  3、办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。
  
  注意：商业贷款提前还款需要缴纳部分违约金，在决定提前还房贷之前**好先去贷款银行详细咨询相关事项。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:20:46

相关问题

• 问 房贷按揭需要什么手续? 去银行贷款需要什么手续？
  答

  按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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• 问 银行买房贷款需要什么手续?中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  具有完全民事行为能力的中国公民、具有按期偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿 、月收入在2000元以上、必须是没有在银行留下不良记录等。1、具有完全民事行为能力的中国公民完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。2、具有按期偿还贷款本息的能力具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。

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• 问 做房贷都需要什么手续?在中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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• 问 银行贷款买房需要什么条件?银行买房贷款要什么手续?
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 买房去银行贷款都需要什么?买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续
  答

  1、户口本；2、身份证 ；3、收入证明（贷款银行提供的制式范本）；4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章； 5、学历证书 ；6、首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；7、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）；8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

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