贷款买房契证什么时候能拿到?我贷款买房子,契证已办完了，让办贷款的人拿走了，

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• 146****5454

  契税证一般向政府交完1.5%的税后没几天就可以去领取了，有这个接下去才能领导房产证、土地证。银行一般只压房产证，不压契税证的，莫非你那房子还没能办出房产证？（我压给招商银行的只有房产证，契税证仍在我这里。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:46
• 141****8145

  款没还完，这房子还算是银行的。还完了，才会给你办理手续。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:42
• 146****2823

  随着房价的不断上涨，现在买房没有几个人不使用按揭贷款。一般按揭周期都在10年、20年，甚至30年，所以，我们不少人还没有经历过房贷结清的手续办理过程，即使办理了，也不知道到底缺不缺什么？会不会影响未来交易？房子是不是完全属于自己。许多人认为，“房贷”结清就万事大吉。事实并非如此，“房贷”还清后，还有重要的事要做，少了这一步，房子还不是你的。
  
  大家知道，银行给你办理房贷，都是以房产作为抵押物，也就是说你按揭贷款买的房子，在还贷期间还不全属于购房者。换句话说，在没有撤销抵押之前，房屋还始终处于抵押状态，购房者只能拥有居住权利，并不拥有房屋全部产权。要获得房屋全部产权，不仅要求购房者还清房贷，还要申请撤销抵押登记。主要两个方面：
  
  
  
  一是贷款还清后，借款人至贷款银行办理清贷证明。特别要注意的是，银行会在房产证上盖一个已还清的业务章。借款人拿到相关手续资料，并携带《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及填好的《抵押注销申请表》到所在房管部门办理，接着就去抵押登记部门办理撤销抵押登记。
  
  二是如果购房者申请房贷时曾到担保公司办理过担保手续，在办理房贷结清手续后，还应按照要求提供相关资料办理撤销担保手续，**后才按照第一点办理撤销抵押登记手续。与此同时索要回担保押金。办完这些手续后，你才算拿回房屋的所有产权。
  
  下面把房贷结清后相关手续办理流程再梳理一下：
  
  第一步，找申请住房贷款的银行办理房产抵押注销手续；
  
  第二步，找担保公司办理保险费退还手续；
  
  第三步，找开发商办理押金退还手续。
  
  值得注意的是，如果在还贷期间未办房产证的，还需要在还清房贷后，携带好产权人及其共有人身份证或户口本、购房合同、契证复印件、购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续，**后办理房产证。
  
  
  
  **后，对购房者再特别提醒两点：
  1.贷款买房时，我们把房子抵押给了银行，一般问题不大，但如果我们是在民间借贷公司借贷的，千万要记得还完所有贷款后，务必去办理解压房屋手续，否则后面将面临巨大风险。
  
  2.购买二手房时，一定要查验房屋是否存在抵押、查封、担保情况，有类似情况不能买，因为这类房产不好过户。那么，如何查验呢？
  
  一是查验房屋产权证上有一栏“他项权”，是否有记载抵押登记类似情况。二是自己到房产部门查询档案，个人只需要填一张表，就可查询房产抵押、买卖状态情况。在签订二手房买卖合同时，一定要把房屋无抵押情况列入到条款中，作为卖家违约的依据。
  
  还完房贷后做完以上事情，这样我们就可以享受无贷一身轻的生活了。所以，对于按揭买房的朋友来说，我们一定要记得做好收尾工作，切不可在**后一步出了问题。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:12:38

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• 问 贷款买房契证什么时候能拿到?契证下来，房证什么时候能下来
  答

  契税证一般向政府交完1.5%的税后没几天就可以去领取了，有这个接下去才能领导房产证、土地证。银行一般只压房产证，不压契税证的，莫非你那房子还没能办出房产证？（我压给招商银行的只有房产证，契税证仍在我这里

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• 问 买房子什么时候办贷款？贷款买房房产证什么时候能办,拿到？
  答

  规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

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• 问 请问拆迁安置房契证什么时候能办
  答

  没有契证，有房产证，土地证

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• 问 贷款买房土地证什么时候能拿到?贷款买房子什么时候能拿到产权证？
  答

  1，首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。2，如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。3，如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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• 问 买房子什么时候办贷款
  答

  签署完购房合同之后，等到房子完成了备案就可以申请房屋抵押贷款，在这里要建议要及早的和开发商到当地房地产交易中心进行登记备案，如果合同没有生效的话，再到银行申请房屋抵押贷款时是不具备有申请资格的。办理按揭买房贷款的流程：①选择房产②办理按揭贷款申请③签订合同④签订楼宇按揭合同⑤办理抵押登记保险⑥开立专门还款账户⑦一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户以上就是公司办理贷款的具体流程，现在办理贷款还是比较简单的，只要一次性提交相应的手续，基本上在半个月或者是一个月就能够完成贷款的申请，并且发放贷款，在发放贷款的次月，借款人需要按照合同当中规定的数额还款，一定要按时足额的还款，否则会影响到自己的个人征信。