房子按揭可以提前还吗

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• 147****9834

  房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
  1、全额提前还清
  所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
  2、先行偿还部分贷款
  先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:39
• 134****3573

  1、工商银行
  贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  2、招商银行
  贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
  3、农业银行
  贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:35
• 154****3926

  现在很多银行的能够办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:32

相关问题

• 问 按揭可以提前还吗
  答

  按揭是可以提前还的，无论是车贷还是房贷，只要是贷款，都可以提前进行还款，但是在还款之前要先仔细阅读一下和银行所签署的抵押协议，如果合同当中有明确的约定，不能够提前还款，则无法提前还款，没有明确约定的话，可以先通过在线或者是直接到银行去预约一下提前还款的时间。提前还贷款主要分为两种方式：1、全额提前还清指的就是把所欠的贷款一次性全部还清，所还的款项主要是本金和一部分的违约金。提前还清之后需要银行出具结清证明，拿着结清证明到房屋交易中心去办理房产解押。2、提前偿还部分贷款可以分为两种方法，一种是在每月还款额度固定不变的情况之下，缩短还款的期限，这种方式比较适合于工薪阶层，能够减少一部分的利息，压力也不会特别大，也可以选择每月还款额减少，但还款期不变，这种方式的利息减少的并不多。

• 问 买房按揭可以提前还吗
  答

  买房按揭是可以提前还的，具体的还贷流程是需要先到银行查清欠款的本金以及利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。买房按揭提前还的申请流程是：1.在决定提前还贷后，可去银行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。2.因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。如果在贷款以后，有能力可以每个月多还一些款，那么也是可以的。

• 问 按揭房款可以提前还吗
  答

  房贷是能够提前还款的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。并且是不需要交违约金的。

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• 问 买房按揭贷款可以提前还吗
  答

  可以。根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对**低还款额有规定，提前还款要提前若干天（一般是15天）向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。还款程序：一、提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。二、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。三、填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定，月还款额则根据还款年限进行调整。

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• 问 购房按揭贷款可以提前还吗？
  答

  贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。目前银行虽然经历了六次降息，但是由于武汉房价较高，对于打工族而言房贷利息还是不划算的，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了。贷款分为等额本金和等额本息两种方式，在贷款时间相同的情况下，等额本息还款要支付的利息是高于等额本金还款法的，所以如果在买房贷款的时候就有提前还款的打算，选择等额本金还款方式是比较划算的。因首月还款时，借款人占用银行资金**多，所以支付的利息也就**多，随着逐月还款，占用银行资金逐渐减少，利息也就越来越少。对借款人来说，自然是越早提前还贷越划算。但是如果还贷已经超过8年或贷款已经还了一半以上就没有必要提前还款了，因为一半以上甚至8 0%以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。看完了这些，你对提前还款有基本的了解了吗？如果还没有，小编再给您细分一下。两类人可以提前还款：1.处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款初期还的大部分都是利息，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。2、手头资金能够支付房贷尾款，又没有其他投资途径时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。五种情况则不宜提前还贷：1、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。3、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。4、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。5、不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

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