二套房交契税需要什么资料?二套房缴纳契税需要准备什么材料

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• 132****8810

  第二套住房时的契税约为房价的3%。
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
  
  一般的缴纳标准如下：
  
  1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
  
  2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；
  
  3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
  
  4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
  
  5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
  
  二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。
  
  计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3

  查看全文↓ 2019-08-12 22:16:06
• 156****4734

  不用开二套房证明，只需要身份证，合同等等资料。
  购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

  查看全文↓ 2019-08-12 22:16:02
• 144****6665

  2016年已经远去，你的买房目标完成了吗？
  
  经历了可称之为“跌宕起伏”的2016年合肥楼市，在新的一年里，置业要怎么下手呢？目前的楼市是不是买房的**佳时机呢？
  
  2017年买房流程（新房）
  
  
  1
  明确购房目标
  在买房之前，我们要首先考虑到自己的买房用途，因为自住和投资所要侧重的因素差别很大。如果用来自住，更多要关注的是楼盘周边配套、环境、交通等要素；如果用来投资，则要更多关注房屋未来的**潜力。
  
  
  
  2
  判断购房资格
  据合肥市10月2号开始执行的限购政策：在合肥市区，本地户口限购2套新房（二手房不限）；外地人购房则需要交1年个税社保或纳税，且只限购买一套房源。
  
  
  
  
  3
  签订购房合同
  认筹排号▷▷交定金▷▷签订认购书▷▷签订购房合同

  查看全文↓ 2019-08-12 22:15:59

相关问题

• 问 二套房缴纳契税需要准备什么材料?新房交契税需准备哪些资料
  答

  第二套住房时的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率一般的缴纳标准如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％。

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• 问 二套房缴纳契税需要准备什么材料？买第二套房交多少契税?
  答

  交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。购房发票或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。房屋实测报告表或实测平面图备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

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• 问 二套房缴纳契税需要准备什么材料
  答

  交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。购房发票或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。房屋实测报告表或实测平面图备注： 经适房需提供审批表及购房证等

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• 问 二套房交契税需要什么资料
  答

  如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。

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• 问 二套房交契税需要什么资料?买房子交契税时二套房要怎么认定
  答

  根据**新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，你的情况属于二套房。只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房，再买的话，无论你或你妻子的名都算做是二套房。根据住建部下发的《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房

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