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1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
全部5个回答>房贷**什么时候付?房贷**什么时候付
145****0103 | 2019-08-14 07:05:56
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148****9046
根据你的描述，给你以下建议！
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:22
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，
如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！ -
145****0842
1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:17
2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。
期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 -
151****8458
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:14
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
**款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 -
146****7993
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:09
01
随着全民经济实力的不断提升，现代女性的地位也在不断地提高，已经不再是男耕女织，男人独揽家中大权是的时候，所以人民都说现在是个男女平等的社会了。
那这时候就会有人出来抱怨了，说：“既然要提倡男女平等，那家庭中的经济压力也不能再只有男人一个人承担了，结婚买房女人也应该出一份力。”
当然也有人说：“买房买车本来就是男人应该做的事情，现在的女性越来越独立，如果你没车没房，说明你的社会能力不足，这样的话，还有谁愿意跟你在一起？”
的确，这件事情中，每个人都有每个人的看法和说法，那究竟是谁对谁错，还是没有定论的。
02
李文德和张婉婷是一对正准备结婚的情侣，对于结婚之后两个人在经济上的分担，他们有不同的见解：
文德是支持第一种说法的：“我是一位男士，站在男性的立场，我觉得大多数的男性真不应该只让自己一个人来承担家庭中的这份经济压力，两个人的婚姻，本来就是两个人的事情，现在的女性经济实力是在不断提升，那竟然这样，就多为家里承担一点啊，这也是很正常的事情。”
而婉婷就有不同的观点：“我是一位女士，站在女性的立场上，我觉得这样也行，如果这个女的经济实力是真的强，那也无所谓，但是这个时候男性就不能有一些其他的要求了，因为这个时候都是平等的，比如不能要求我一定要给他生孩子，不能要求家里的家务活就该我来做等等这些要求。”
03
文德和婉婷两个人当初就是因为这两个不同的看法，而**终决定分手的。
当时他们正准备结婚的时候，决定在买房的问题上进行一个讨论，然后文德和婉婷提出这样一个要求：“老婆，你看你的工资也挺高的，也不比我差，这样吧，你和我一起承担一下，你出50万**买房，俺来交房贷，房子以后就是我们两个人的。”
婉婷觉得这样也行啊，但是自己也有一个要求：“如果你要这样的话，行，孩子要先随妈姓，等你以后还完房贷了，孩子就再改回和你姓，你同意我也同意，你能接受吗？”
文德当然是不同意的：“我们这里哪有孩子随妈姓的的道理，这样子我爸妈也不会同意的啊，我觉得我们可能不合适，需要重新考虑一下我们的关系。”
04
就是这样的一件事情，两个人的观念不和，**终也没能走到一起，婚姻中，两个人的观念不一样，想的东西也不一样，如果一方不能理解和容纳另一方的观点，那在一起也是会经常吵架的。
所以婚姻中，随着女性的地位的提高，如果男性要想女性承担家里多一点经济压力的话，就要多顺从一点自己的妻子哟，因为现在已经不再是旧时代了。 -
138****1889
买房是很多中国老百姓一生当中非常重要的事情，
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:04
因为房子是个大件物品，
动不动就是几十万甚至几百万，
而且现在买房大多数家庭都没有全款购买，
基本都是选择按揭贷款买房。
但是按揭贷款并不是每个人都可以申请，每个银行对于申请人都有准入门槛，如果达不到银行的房贷要求贷款被拒也是很正常的，所以我们经常看到有很多朋友交完**和定金之后，房贷却被银行拒绝了。
遇到这种情况之后很多朋友都不知所措，甚至有的朋友认为贷款被拒之后**和定金都要打水漂了。
那在交完**款和定金之后，房贷却被拒绝了该如何应对呢？如何去维护自己的合法权益？
首先房贷被拒绝之后要想办法去查询被拒原因
一、由于个人原因被拒绝的
如果因为借款人个人原因被拒（比如流水不足，征信有问题，负债高，**资金违规等），那开发商就会根据所签订的合同来执行，如果合同有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过房产总价20%的违约金。
如果合同没有约定，那只能个人跟卖方或中介协商了。
二、由于卖方原因被拒绝
如果银行拒绝房贷是因为卖房对的原因（比如房产没有备案，或其他问题造成房产不能正常出售，或者原来的业主不想卖，或者房产被冻结卖不了），那可以要求开发商或业主全额退款， 如果开发商不同意或收取违约金，直接到法院起诉他们。
三、由于银行的原因不能放款
如果被拒是因为银行的原因（比如额度紧张无法放款），那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。
四、由于政策原因被拒
如果因为政策突然变动（比如签订合同之后国家才出台限购政策，导致购房者条件不符合），那购房者可以和卖房协商退**及定金。
**后，为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生，建议大家在买房之前做好以下准备：
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习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。 **款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。 2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳
全部5个回答> -
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现在**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
全部4个回答> -
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1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
全部3个回答> -
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1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
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