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据悉，放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，**快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。不过，对于初次贷款买房的购房者，还是想多说一句：一定要弄清楚贷款流程，以保证贷款的顺利获批。贷款买房流程第一步：支付**款，与开发商签订购房合同/协议；第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；第五步：银行发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；第七步：办理解除抵押手续。
全部5个回答>房贷什么时候面签?面签到放贷要多久
156****4886 | 2019-08-14 21:29:00
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138****2402
银行贷款买房条件：
查看全文↓ 2019-08-14 21:29:32
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; -
157****9468
这个也是有的，一般被拒原因有：
查看全文↓ 2019-08-14 21:29:19
1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
2、银行流水。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
3、婚姻状况。对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
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159****0188
查看全文↓ 2019-08-14 21:29:16
2018/05/27 23:12
匿名用户 提问：欧大的意思是赞成学奥数吗？小男孩7岁，现在可否接触奥数？请欧大建议如何培养孩子的数学能力？
我奥数一等奖。奥数有益于培养逻辑能力。
2018/05/27 23:12
匿名用户 提问：欧大，家有一个一岁小男孩，以后学什么比较好，对他成长有帮助，谢谢
先什么都别学，让他出去见识。
2018/05/27 23:11
匿名用户 提问：欧大，小白一枚，请教个问题，二手房房贷一般什么情况会被拒
贷款资格不足贷款能力不足
2018/05/27 23:11
匿名用户 提问：神，交易产生财富非物质财富，而使财富增加。理解成，交易扩大供需，促进生产，增加交易，生产力提高，良性循环不断推动生产力提高，国家富强这样对吗？
错
2018/05/27 23:11
匿名用户 提问：欧大，您说，先息后本，每年还本一次太伤身体，指的是每年还本那次筹集本金的压力对吗？这种每年还本的会容易被抽贷吗？
银行随时翻脸，万一进了不出怎么办。
2018/05/27 23:10
匿名用户 提问：信用卡负债30w, 房贷车贷月供1.5w，收入1w，现金为零。目前工资不高，迁徙力强，想去重庆找份工作然后看房200套。我这样现在可以去重庆么？
打工别去CQ，京沪深
2018/05/27 23:10
匿名用户 提问：殴大万岁。请问重庆签了一套房子，链家成交的，。链家固定格式，。违约10%-，。签的时候没在意，。。但我是按揭。按揭面签到审批通过要一个月，。。这一个月内重庆房价如果涨幅超过10%可能房东要违约。担心这个问题如何办？
看错了吧。标准合同留出时间给你申请贷款的。
2018/05/27 23:09
匿名用户 提问：欧大，您好，目前因为深圳房票耗尽，没有买房名额，考虑随迁岳父母户口来深，但我目前入深户才5年，网上说入户8年才能父母随迁。有办法能尽快安排二老入深户吗？求指点。感谢
非我所长，圈内吼
2018/05/27 23:09
匿名用户 提问：神，xyk如果**低还款额宽限期内不收利息，那对于56天免息卡可以吃2天日利息然后到下个月初还上再刷出去，这样不就可以自己循环了么。
56+3<61
2018/05/27 23:09
提问：OGG，等待重庆按揭审批放款中，亦已筹备好SH房屋抵押贷款，按揭放款后即面签抵押贷款，应可得近600。两个方案请GG帮选下：1、抵押贷款审批前把大房更名给我，老公房更名给LG，放款后离婚，出售老公房，**约1000以LG名义SH购房。2、600去重庆拿JLHZ买LG的首套二套，我的额度估计已用完，只能用剩余子弹全款。谢谢GG
600去CQ买房，你开玩笑呢，装不下 -
158****0208
1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。
查看全文↓ 2019-08-14 21:29:10
2 ) 加微信：12582455，入水库交流群。可获取被删文章。
2019/03/08 22:00
提 问：神，重庆巴南**近新推的一些10000以内的新盘，这种您有兴趣吗，还是更偏向核心内环宁愿贵些？
回答：宁愿贵2000
2019/03/08 22:00
提 问：请问代持协议已签字，忘记按手印，这个需要再回去补充吗？谢谢大
回答：有空补。
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作者：yevon_ou
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2019/03/08 21:59
提 问：欧大，娃过两三年上学，可以在海淀就近上普通**，这样就不用再买房。也可以在西城再买个房上好点的**，但买不了多大，还得租房。您建议选哪种啊？据说海淀竞争会更激烈，**更加参差不齐
回答：北京原则上不置换。省省力气，补课吧。
2019/03/08 21:58
提 问：神，看到你对重庆中央公园以前的评价，觉得他是重庆市ZF重点打造的，现在去看了下现场，应该不会凉凉，按照规划建造出来，成为重庆市ZF所说的另外一个市中心，神，你目前对中央公园怎么看呢？如果这个城市中心建起来，他还是值得投资的？
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银行通知面签的时间取决于负责该楼盘客户经理的处理时效，如果他前期积压了很多进件量的话那可能面签就很慢，正常情况下1-2周内都会通知你面签，而面签距离放款还有茫茫长的时间，还有很多变数，这个办过的人都有体会。
全部3个回答> -
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贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，靠谱利率低，手机端点击下方马上测额，**高可借额度20万。
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房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，靠谱利率低，手机端点击下方马上测额，**高可借额度20万。
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建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。房贷面签流程具体如下：一、银行面签基本流程1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；2、和银行签订初步的资料；3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；4、银行进行资料审核，会要求过去面谈；
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