按揭房贷什么时候面签? 今天去银行办理了房贷，那么房贷面签后多久能批

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• 144****1567

  贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:33
• 141****9905

  这个也是有的，一般被拒原因有：
  1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
  2、银行流水。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
  3、婚姻状况。对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
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  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:29
• 134****5957

  房子是我们的归属，很多人人在他乡**大的愿望就是有个属于自己的真正的家，因为住处就是我们每个人的港湾。
  
  买房对于我们来说都是件大事，而且买房也是需要很多钱的，特别是全款买房，很多人觉得买套房要备那么多钱一时也是很难拿出那么多，或者有钱的朋友也是不想一次性付款那么多钱，那么银行贷款按揭可以为大家解决烦恼。
  
  先把房子**款交了后，再备齐自己个人资料到银行进行按揭贷款，**让人无奈的就是明明初审面签已经是通过了，却在**后被银行告知申请不通过。
  
  
  
  从整理资料再到跑银行提交资料，这期间的付出努力都是全白费了，要知道房贷的申请审核需要的时间一般都是要半个月到几个月不等的，要是信贷还好，几天就会有结果，房贷真的让人太尴尬了。
  
  房贷申请银行审核被拒接下来怎么办？
  
  申请被拒**烦恼的问题就是，因为交了**款，银行贷款被拒，购房者要面临的问题就是违约的风险，接下来做的就是和开发商协商，根据房产合同，要么支付一笔违约金，要么就选择全款购买，就是支付剩余尾款。
  
  申请被拒的原因是什么？
  
  正常房贷申请面签被拒的机率还是不高，但不能保证100%的申请通过率，主要原因都是有以下这几点；
  
  1个人征信不良
  
  征信对于房贷的申请是非常重要的，如果个人征信出现瑕疵，比如当前有逾期，被查询记录过多，负债高等都是直接影响，要是夫妻买房，那夫妻双方的征信也是都要查询，有一方征信有问题都是不行的。
  
  一般个人征信记录是保留5年的，还款记录保留两年，如果征信出现了连三累六那就不用想了。
  
  2个人收入
  
  申请房贷银行是需要购房者打印一份个人流水以及工资证明的，夫妻双方购买那银行会看夫妻总流水，如果你的工资收入流水不能达到银行标准的要求，申请贷款是要被拒的。
  
  3婚姻异常
  
  不少人想通过假离婚来钻漏洞，银行也是有对策的，要求离婚一年以上才可以正常申请。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:25

相关问题

• 问 房贷什么时候面签?建行房贷面签后多久出件
  答

  据悉，放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，**快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。不过，对于初次贷款买房的购房者，还是想多说一句：一定要弄清楚贷款流程，以保证贷款的顺利获批。贷款买房流程第一步：支付**款，与开发商签订购房合同/协议；第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；第五步：银行发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；第七步：办理解除抵押手续。

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• 问 房贷什么时候面签?面签到放贷要多久
  答

  建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。房贷面签流程具体如下：

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• 问 房贷什么时候面签
  答

  银行通知面签的时间取决于负责该楼盘客户经理的处理时效，如果他前期积压了很多进件量的话那可能面签就很慢，正常情况下1-2周内都会通知你面签，而面签距离放款还有茫茫长的时间，还有很多变数，这个办过的人都有体会。

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• 问 房贷面签是什么意思?房贷银行面签问些什么
  答

  　1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。　　2、对于大多数开发商来说，一般都是付完**签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。　　银行贷款面签所需准备的材料：　　一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好　　银行面签必备材料　　1. 买方备件：　　⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.　　⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.　　注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物　　业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.

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• 问 按揭房贷什么时候面签?签订购房合同后什么时候面签？有哪些注意事项？
  答

  房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，靠谱利率低，手机端点击下方马上测额，**高可借额度20万。

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