异地办理房贷需要什么?异地购房贷款需要办理什么手续

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• 131****9115

  **买房不一定需要本地户口的，要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  它遵守以下三条准则。
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。
  2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:08
• 134****7663

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:03
• 156****2739

  1、异地购房贷款所需材料：
  
  （1）借款人的有效身份证、户口簿;
  
  （2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  （4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  
  （5）房产的产权证;
  
  （6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
  
  2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。
  
  异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，**比例30%，利率执行85折。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:37:52
• 145****3388

  一、外地公积金在天津贷款买房，需要满足哪些条件？
  
  虽然简单的说，可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房，但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了，更不是说，天津不限购了，只要有外地公积金就可以直接买房了，根本不是这回事。
  
  天津的限购依然存在，没有户口或者没有两年连续社保的，在天津根本就买不了房，所谓的外地公积金可以在天津贷款买房，指的是：
  
  
  
  在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。
  
  
  
  所以说，一定要注意了，不是所有的外地公积金都可以直接用来买房的！
  
  
  
  二、外地公积金在天津贷款买房，应如何办理呢？
  
  外地公积金可以直接在天津贷款买房，给不少人打开了方便的大门，那么这种情况下可以贷多少钱呢？
  
  简单来说，这种情况下买房的话，需要**60%，**高贷40万，这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪，基本起不到太大的作用，但是对于普通群众来说，如果买一套几十万的房子的，贷40万走公积金的话，还是可以生下来不少的利息的，所以说，这个政策更多的是雪中送炭，而不是锦上添花。
  
  
  
  三、外地公积金在天津贷款买房，会刺激天津房价上涨吗？
  
  “落在天津”认为这种情况基本不会出现，因为这一政策的受益面真的很窄，能享受到这种政策的人很少，并且贷款额也实在是不高，所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。
  
  总的来说，天津这几年的房价基本平稳，没有大的涨幅，甚至还是略有下跌，这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需，再加上满足外地公积金贷款的条件的话，那么现在是一个好的入手机会了！

  查看全文↓ 2019-08-15 04:37:47

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• 问 异地贷款买房需要什么手续?异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 异地买房需要什么手续？ 异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  异地买房需要材料：　　一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

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• 问 异地购房如何贷款?异地购房贷款需要办理什么手续?
  答

  这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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• 问 外地买房贷款需要什么手续?异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询

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• 问 异地买房如何贷款?异地购房贷款需要办理什么手续?
  答

  1、异地购房贷款所需材料：（1）借款人的有效身份证、户口簿; （2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; （4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); （5）房产的产权证; （6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，**比例30%，利率执行85折。

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