银行为什么不给房贷?买房须知：什么情况下银行不给贷款？

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• 133****0855

  1.征信记录太差，过多逾期；
  2.没有稳定的收入，不具备还款能力；
  3.贷款用途不合法；
  4.有失信被执行记录；
  5.不具备完全民事行为能力。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:39:10
• 137****5618

  现在买房贷款利率不断上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。银行为什么不愿意大规模接受房贷了，感觉有两方面的原因。 首先，现在银行存款已经没有前两年充足

  查看全文↓ 2019-08-15 04:39:06
• 135****8097

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:56
• 136****2302

  
  1，
  
  房子是人们的必需品，现在买房不容易，一套房子动辄几百万，能够凑齐全款的人不多，按揭买房自然成为了人们买房的第一选择。
  
  大家都知道，买房如果办理房贷，需要向银行提交按揭贷款申请，并且要向银行提供工作、收入、信用的相关凭证，银行通过审核评估之后，才决定是否向购房者发放住房贷款。
  
  **近我朋友办理房贷，却遇到了这样一个情况。
  
  朋友买一套住房，好不容易凑齐了**款，向银行提交了按揭贷款申请，但是跑了多家银行，银行都不愿意向他提供住房贷款，不管是国有银行，还是地方银行，都明确表示拒贷。
  
  朋友在开发商那里交了诚意金，现在银行房贷又批不了，自然比较着急。朋友不明白，为什么自己有正当职业，收入情况也不低，征信也没有问题，可银行就是不愿意贷款。
  
  多方打听之下，银行"员工"坦言：朋友的职业存在问题，这个职业存在较大的风险，所有银行都办不了房贷。
  
  朋友这才想起来自己的职业是油罐车司机，这份工作收入虽然比一般的司机收入高一些，但是确实有些危险，银行拒贷也是在情理之中。
  
  因为银行也需要规避风险，贷款人万一有什么闪失，无法按时偿还房贷，银行还要处理后续的问题，所以风险很大。
  
  
  
  2，
  
  大家都知道，一般来说稳定的工作，办理房贷都非常受银行欢迎。比如像老师，医生，公务员等职业，这种职业申请房贷一般都没有问题。然而还有一些职业，虽然收入不低，但是银行却不愿意提供贷款，笔者汇总了以下一些会被银行拒贷的职业。
  
  ①无业者（自由职业）
  
  自由职业在银行眼里都是无业游民。比如像主播，演员之类，收入高的那小部分根本不需要按揭买房，而收入低的那大部分人，却不受银行待见，比如主播，有人打赏，才有收入，大部分主播生存现状堪忧，就算少部分收入很高，但是银行却觉得20-30年的贷款，贷款人偿还能力非常不稳定。
  
  ②高风险职业
  
  像上面提到的朋友这类职业，还有一些从事建筑，能源，矿石，爆破，化工等直接接触工作的职业，都是属于高风险职业，这类职业经常出现贷款人死亡的情况。还有一些外表光鲜的职业，在银行眼里也是高风险行业，比如空姐，飞行员，消防员，专车司机等等，这些一旦发生风险意外，基本都会面临无法偿还贷款的问题，所以银行基本都这些职业拒贷。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:52

相关问题

• 问 什么情况不能贷房贷?买房须知：什么情况下银行不给贷款？
  答

  1.征信记录太差，过多逾期；2.没有稳定的收入，不具备还款能力；3.贷款用途不合法；4.有失信被执行记录；5.不具备完全民事行为能力。

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• 问 什么样的情况申请不了房贷??买房须知：什么情况下银行不给贷款？
  答

  如果是招行贷款，是综合审批的，参考的因素会比较多，比如工作、收入、稳定性、个人信用等各方面的情况，并不是单方面的因素所决定的。

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• 问 银行为什么不给房贷?房贷银行不给贷咋办
  答

  其实还是“风险”二字从中作祟。我们都知道银行贷款的风控系统审查严格，因而贷款申请者的资质就必须达标甚至更优秀。银行对房贷申请人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和房子情况展开，如果这三个方面符合要求基本上不会被拒绝，一旦这三方面有一个方面出现问题，都有可能被拒绝。1.信用状况信用状况的直接体现就是个人征信报告，征信报告如实地记录了个人的信贷记录、公共事务记录和查询记录。信贷记录主要是申请人的信用卡、贷款和其他贷款的记录；公共事务记录包括申请人的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录；查询记录主要是指个人信用报告在**近2年内被查询的次数和时间。信用记录不良一般情况下是没有挽救的办法的，所以在此提醒大家不要相信任何扬言能消除信用记录的人。只能等着时间推移自动更新消除。如果确实有特殊情况，可以与银行进行沟通，提供相应的材料进行补救尝试。信用状况的好坏直接和我们的日常行为挂钩，大到房贷、车贷和信用卡的逾期还款，小到生活中的水电燃气费和手机话费逾期缴纳等行为都会造成不良信用记录，而不良信用记录就成了申请贷款的拦路虎。

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• 问 银行为什么不给房贷
  答

  第一类：没诚信的人，就是征信　　因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。　　第二类：贷款年龄过大的人　　一般分为过小和过大的人不能贷款。贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。　　第三类：还款能力不达标的人　　如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力，各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限，买房人要考虑家庭支出问题，如果对生活质量要求比较高，可以将房贷月供控制在月收入30%以内，这里的30%是房贷舒适线。　　第四类：从事高危职业的人　　一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷　　第五类：政策不达标的人　　今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。

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• 问 哪个银行能办贷款买房？什么情况下银行不给办理？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  信用记录不良者贷款难良好的个人征信也是贷款的必备条件之一，但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的。

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