房贷二做一是什么?正在按揭的房子可以做二次贷款吗

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• 138****4687

  现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？
  首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，**终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。
  按揭房二次抵押有什么要求?
  首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
  其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。
  **后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?
  为什么按揭房具有二次抵押的价值?

  查看全文↓ 2019-08-15 05:02:22
• 146****8476

  中介的这种行为属于违规，真正能办下来的也很少，想要购房还需到正规机构，以免给日后带来不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:02:18
• 144****3831

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
  
  1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
  
  2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
  
  3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态

  查看全文↓ 2019-08-15 05:02:14
• 157****2148

  　　
  
  　　本公司专注于贷款一系列解决方案，主要业务有：零**买房，个人免抵押贷款，房产抵押贷款，按揭房贷等等。
  
  
  
  今天来解释一下什么叫二押
  
  
  
  首先来看一个常见的情况
  
  已有一套房，贷款没还清
  
  这样还能再贷款吗
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　二押，简单的说就是在房贷不还清的情况下，把已抵押的房子再次抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押了，所以叫二押。
  
  　　怎么样，这个词是不是很简单粗暴
  
  
  
  下面是今天要介绍的二押贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果您需要的资金不多，另有不用抵押的消费贷方案，可联系上面微信咨询。
  
  
  
  
  
  一些常见问题
  
  
  
  一、费用
  
  按贷款种类与难度、主贷人自身情况等来定价，总的来说是低于市场标准的。我们可以承诺：所有的贷款服务无二次收费，无隐瞒真实利率这样的情况。
  
  
  
  二、额度
  
  目前主流的抵押贷款是单套**高7成，有两套房的我们**高可以做到8成，有三套房的我们**高可以做到9成；二押是7成减去按揭余额；免抵押贷款单笔分为**高30万、**高50万、**高100万三种。
  
  
  
  三、利率
  
  我们只做正规的银行贷款，利率也是由银行来定的，目前抵押贷款年利率从4.785%至6.7%都有。二押4.75%的优惠利率即将结束，目前多数是7.6%。免抵押贷款主流的在5.655%至6.525之间。
  
  
  
  四、安全
  
  关于贷款：抵押贷款金额大，第一次做的人都会担心自己的资金安全。放心吧，无论是侵占、挪用，还是不当得利，都是要负法律责任的，更何况这么大的金额。
  
  关于房产交易：我们有全套的风控手段，欢迎来办公室面谈细节。
  
  
  
  五、为什么要选择我们
  
  专业。因为银行的产品很多，政策又常变，我们会根据您自身的情况更精准匹配，制定出**优的方案。做专业的事就要找专业的人，省时省力不走弯路。
  
  
  
  六、流程周期
  
  抵押贷款一般都是1个月左右。部分**快的可以做到当天出批复、10天左右拿到钱。免抵押贷款一种是秒出额度，另一种是7-15天出结果。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:02:08

相关问题

• 问 房贷款可以二次贷款吗？ 正在按揭的房子可以做二次贷款吗
  答

  银行一般都不做二次抵押，都是先还款，再贷出来，。房产还有余值的情况下。只有贷款可以做二次抵押。

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• 问 正在按揭的房子可以做二次贷款吗？
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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• 问 按揭房可以贷款? 正在按揭的房子可以做二次贷款吗
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

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• 问 什么叫按揭房二次贷款?正在按揭的房子如何做二次抵押贷款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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• 问 哪些银行可以二次按揭? 正在按揭中的房子有哪些银行可以做二次贷款
  答

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

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