二手房网签前可以毁约吗？

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• 148****5062

  第一点，网签违约后卖家如何办?
  二手房网签流程走完，卖家违约事实发生，不想卖了。可以根据双方之前签订的合同要求，让卖家退换定金、违约金以及赔偿相关的经济损失。
  如果是买家违约了，那定金就不会退换。还要承担合同事先约定的违约金。
  第二点，买卖过程中反悔了如何注销网签的合同呢?
  没有通过中介进行的交易行为，买卖双方带上本人的身份证或者委托人的身份证和本人身份证，不动产复印件就可以办理注销问题。
  通过中介公司的交易行为，可让中介公司出一份网签撤销表加盖公章，两方都带上本人的身份证、不动产复印件办理网签注销。
  当一方或者双方都没有时间办理的，需要手写委托书，那双方的身份证和中介公司开的在职证明，并加盖公章。
  第三点，二手房网签后悔，如何撤销
  符合以下的情况的满足撤销网签。
  双方一致同意解除某存量房买卖的合同。
  有中介参与，如果中介把合同的细节信息录入，但是没有打印网签合同就让双方签字确认。这种网站是没有用的。
  法院判决解除双方的买卖合同，或者是判决撤销合同确认合同是无效的。
  房产买卖中，网签到时候特别要看准了房屋交房的具体时间是否确定。资金不足会延期交房，房企在预售合同上往往大做文章，比如说，只注明房屋建成日期，而不标注明确能够交付给购房者的时间，可使用的时间;运用“水电气安装后、验收合格后、绿化配套完成后”等一些模棱两可的文字内容。对此，购房者在签订网签合同的时候，切记特别要将交房的日期真真切切地规定为“某年某月某日”，明确要求开发商如果不能按时履约所需承担的责任。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:10:22
• 134****0058

  你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:10:07
• 146****8874

  算违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:51
• 156****7403

  你们网签合同是在怎么约定的?有没有约定逾期不办理过户的违约责任,有约定按约定。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:36
• 138****9755

  合同签约后不履行不可以。如果不履约，算你单方违约。合同双方本来是中介负责沟通，没有直接谈价格也是正常情况

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:26

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• 问 二手房网签后能毁约吗
  答

  如果是还没有实际履行的合同，属于未生效合同，可以单方废止合同。如果已经缴纳了押金或定金之类，就属于已经履约的合同，单方废止就会受到追责。希望我的解答能帮到你

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• 问 通常来说二手房网签前交**吗
  答

  网签的时间段是要付**的，具体的时间节点商量好，**晚也不会太晚，因为银行申请贷款也要在支付了一定的**和网签之后，实际情况由上下家协商解决，你也可以要求签约完当日一起去银行柜台转账付**。

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• 问 二手房需要网签吗? 二手房可网签预约吗？
  答

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询

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• 问 二手房可以不网签吗
  答

  二手房买卖必须网签，否则无法完成过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

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• 问 二手房网签可以修改吗
  答

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。　　如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

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