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月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款400万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
全部4个回答>个人房贷400万需要什么条件?如果想在银行贷款400万，都需要什么条件
143****9591 | 2019-08-15 12:52:09
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134****1232
一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
查看全文↓ 2019-08-15 12:52:28
（６）贷款行规定的其他条件。 -
157****7294
欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。
查看全文↓ 2019-08-15 12:52:24
招行贷款是专款专用，针对明确的贷款用途发放，例如：抵押房产用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：我行贷款需明确贷款资金用途，是专款专用，无法贷出现金）。 -
131****4900
您好，向银行贷款需要的条件比较高，**基本的就是信用状况良好和有固定经济收入。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
查看全文↓ 2019-08-15 12:52:20
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，**高可借额度20万。 -
136****8695
我们大家都知道，我们中国的房奴可是特别多的，小编也是房奴中的一员，可以说中国的房奴已经接近了4亿左右。
查看全文↓ 2019-08-15 12:52:16
一位网友就说，我去12万房贷还款30年，总额一共要还157万元呢！其实每一个网友都有自己独特的观点，也有一些网友真的是单刀直入，直接着重主题。这也让大部分人都在想“买房到底要不要贷款”这个问题。
等到过了年以后，银行的房贷利率开始上涨了，还贷压力还会越来越大，利息也会慢慢增多，那么我们在购房子的时候还要不要贷款买房呢？下面跟着小帅去看一下吧：
观点一：能力允许的情况下，贷款买房有必要
大多数人贷款买房子都是一件特别正常的事情，我们银行里面的利息慢慢增高，也是一件不容置疑的事情，我们大家试想一下，如果没有银行贷款这么一说的话，我们家的亲戚又有哪个人愿意拿出十几万来供你买房子呢？
我们大家都知道，在农村里面也有很多农贷，但是这些贷款不仅要抵押一些东西，还有高额的利息。我们试想一下，如果跟亲戚家借钱的话，他们有什么事情都会在找你来要，而且这些钱是需要一笔付清的，不能分期，这对于大部分人来说都是特别为难的一件事情，还不如去银行贷一批款呢，就算是利息挺高，也比每天被人催债强！
小帅在前两年的时候买了一套房子，贷款就贷了50万，但是**后要还的时候，利息却已经高过了我的本金，这也让小编觉得十分的伤心，但是这又有什么办法呢？早晚也是需要买的，只能咬咬牙就过去了！
大多数人在贷款买房子的时候，都喜欢贷30年的款，因为他觉得这样子一个月的房贷压力就小了，但是这30年里面都要背负着房贷的压力，想想也是特别痛苦的一件事情，利息也是特别多的。大多数单30年房贷的人都在想，30年之后工资就会成倍的增加，怎么还会在乎这点利息呢？
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1首先,你是否是资金监管的,是的话:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->贷款银行放款给监管账户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款如果不是:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款2农商银行是在放款次月扣款的6月放,7月还、7月放,8月还。1号放,次月1号扣;26号放,次月26号扣。在第一次成功冲还贷后统一改为20号扣款。3不管你想用什么方法使用公积金冲还贷款,都必须在第一个月现金还贷后,去银行办理“冲还贷”手续。不然就始终要用现金还款。
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若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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那么，每个阶段的步骤、细节以及要注意的地方分别有哪些？本地房屋贷款专家牛俊冬为我们撰文阐释。第一个阶段：咨询这个阶段，顾名思义：需要找到靠谱的贷款经理，对自身贷款条件进行一个简单的assessment- 评估。通过和贷款经理的会面和答疑，来让自己了解贷款的细节（条款，利息等）以及需要着手准备的文件列表。同时，也让贷款经理了解你的具体情况，来做好帮助你申请的准备工作。这个阶段需要注意的有如下几点：首先，自己的具体情况**好完整准确的告知贷款经理，避免误差，让整个申请过程更加有效率。其次，不要等到马上下offer再进行贷款资讯，因为文件准备有时候需要一段时间来完成，避免不必要的延误。**后，多问问题。即了解更多资讯，又让贷款经理了解到你对于贷款要求的侧重点（贷款比例，还款灵活，还是**低利息）。选择贷款经理，同样可以“货比三家”，找到你认为**靠谱的一位。第二个阶段：预审批预审批，基本就是在没有拿到accepted offer的情况下，来预批准一个贷款额度并且锁定心仪的利率。一般来说，用加拿大本地收入贷款的客户才能做有效的预审批。不用收入贷款的客户（新移民，非居民，留学生等）一般没有办法做到预审批，因为这些种类的贷款是根据成交价/房屋估价的一定比例贷款。所以，先要有一个Accepted offer才可以进行审批。这个阶段需要注意的有如下几点：第一， 一般银行锁定利率的有效期为90-120天，所以一定要安排好预审批和买房子的时间，避免做无用功。第二，虽然不用收入贷款的客户没有办法进行预审批，但是各银行都有很详细的贷款细则，可以基本准确的了解到自己可以贷到的比例。第三个阶段：审批审批阶段就是在文件准备齐全之后，贷款经理帮助你递交申请给审批部门的过程。除了审批之外，这个阶段还包含信用记录审查以及房屋估价两个步骤。一般来讲，整个审批过程在7-10个工作日内可以完成。这个阶段需要注意个有如下几点：首先，文件准备尽量完善。避免审核过程中补交材料，耽误不必要的时间。也会给审批人员留下不好的印象。其次，房屋估价有时会影响到贷款的额度多少，所以如果涉及到解除购买条件，一定要在拿到审批额度的同时确认房屋估价。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔细阅读conditions， 确认无误才可以安全解除购买条件。第四个阶段：完成申请文件这个阶段基本上是整个房贷的收尾阶段。客户所要做的是如下3件事：第一，签署有关银行文件。第二，再次确认贷款细节（贷款长度，利息等）。第三，确认放款相关信息（还款账户，过户律师等）。
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