房贷有什么合同? 房屋在有欠款期间能办理房屋抵押贷款吗

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• 135****3792

  一般而言，都是有的。
  个人按揭贷款程序：
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相

  查看全文↓ 2019-08-15 13:40:05
• 151****1035

  关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。
  新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。
  但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。
  另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:40:00
• 145****3456

  式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:39:56
• 135****4648

  
  　
  
  
  
  内容概述
  
  　　
  
  本月通过大数据舆情系统共归集有关媒体传播量较高的失信案例334件，主要涉及套路贷、不合格产品、电信网络诈骗、侵犯知识产权、虚假广告/虚假营销、食品安全、法院判决不执行、传销、非法集资/集资诈骗、虚假数据等行为。
  
  　　
  
  报告结合媒体报道及有关部门发布的权威信息，归纳了常见的8种套路贷“套路”和5种特征及识别方法，建议公众尽量通过正规渠道获得资金，贷款时仔细阅读合同，注意保留证据，警惕“无抵押贷款”等诱导性用语，充分认识高利率贷款风险，避免被“套路”。
  
  　　
  
  不合格产品的产品类别主要集中在装修建筑、儿童用品、汽车、医疗器械和服饰鞋帽、日化用品等方面。当前，不合格产品主要表现出“网络版”与“线下版”产品质量差距大、虚夸功能并制造“黑科技”噱头、大品牌及知名产品质量问题不时出现等特点。报告提醒消费者在购买产品时注意认清产品标识、合格证明等信息，注意提前了解所选品牌，并通过正规渠道购买产品，随时保留维权依据，发现问题及时举报。
  
  　　
  
  暑假即将到来。报告建议广大学生及家长注意并提前防范学生暑期参加课外培训和兼职实践活动可能遇到的培训机构及其教师不具备资质、虚假广告宣传、不兑现承诺、“黑中介”、骗取押金、侵犯盗用个人信息、网络兼职诈骗等各类失信风险。
  
  　　
  
  一、媒体曝光失信案例分析
  
  　　
  
  （一）失信主体类别分布
  
  　　
  
  5月份，通过大数据舆情系统对主要媒体曝光的失信案例进行监测，共归集有关媒体传播量较高的失信案例334件，共涉及383个失信主体。其中，失信主体为企业的有301家，占比78.59%；失信主体为自然人的有66人，占比17.23%；失信主体为事业单位的有8家，占比2.09%；失信主体为社会组织的有6家，占比1.57%；失信主体为政府的有2个，占比0.52%（见图1）。
  
  　
  
  
  
  
  
  （二）失信行为类型分布
  
  　　
  
  从失信行为类型看，5月份失信案例主要涉及套路贷（10.78%）、不合格产品（9.28%）、电信网络诈骗（8.68%）、侵犯知识产权（6.89%）、虚假广告/虚假营销（6.89%）、食品安全（5.99%）、法院判决不执行（4.19%）、传销（3.59%）、非法集资/集资诈骗（3.59%）、数据造假（2.99%）等行为，上述十类失信行为的案例数量合计占总数的62.87%（见图2）。
  
  　　
  
  
  
  　　
  
  （三）失信主体地域分布
  
  　　
  
  从收录案例所涉事件主体的地域来看，5月失信案例主要集中在北京、广东、浙江、江苏、上海等地区，以上五个地区合计占比达到52.45%（见图3）。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:39:52

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  若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

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  1、按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。2、因非恶意欠款而留下不良信用记录，可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数、贷款利率等会相应提高。3、通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。但如果申请人能提供无意逾期的证据，可提供相应的证明到银行办理。

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  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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  可以的。不要这样做，有按揭公司可以到交易中心中备案就可以了。别做买卖合同，忽悠人的

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  房屋抵押银行贷款要提供的资料: 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2、个人收入证明或资产状况证明。3、抵押房屋的产权证明。4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

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