多层楼房选哪个方向好？有没有什么建议？有没有什么标准呀？

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• 159****7926

  根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，可以选择15-24层；
  在北方就不用考虑这方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:28
• 143****8044

  从风水角度考虑，讲究卧风藏气；同时结合主人的八字，按东西四命的情况定方位。其次按玄空飞星的理论选吉位，这就要找专门的人来干。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:19
• 152****4282

  夏天的白昼长早上还不算很热，到了中午和下午，天气热死了，这时候朝南的房子就显现出它的优势了。冬天正好相反，白昼短，朝南的房子一大早就可以感受到温暖，我家也是朝南的，深有感受，只要到了冬天，对面的邻居就会到我家这边晒太阳。
  这些都是好处。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:14
• 154****0909

  朝南也就是朝阳的意思，因为太阳不都是从东南方向升起的嘛。有句俗话是这样说的：有钱不买东西房，朝北的房子夏不凉，冬不暖。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:10

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• 问 高层楼房是怎么供水的？有没有什么标准呀？
  答

  以往高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水。这种方法因为水的储存不能保证水质，所以以前的人都不爱住高层。现在高层供水主要采用的是水泵加压，就是在楼下（地下室）安装水泵，在市政供水压力足够的楼层（通常6层以下），采用市政水，以上的部分，通过水泵加压供水。这种方法避免了水的污染变质，所以比较受大家欢迎。

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• 问 16高层楼房住几层**好？有没有什么说法呀？
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  **佳楼层——六七层。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

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  答

  当人为启动设备使其自动运行时，先检测有无进水，在保证有进水的前提下，检测出水压力是否小于设定的压力，若小于设定压力则启动累积运行时间少的一台水泵进行变频供水；当出水压力还小于设定压力时，检测其小于设定压力时间持续2分钟以上，本水泵变频转工频，启动下一台水泵变频运行以达到恒压供水（若有两台泵以上，则判断其累积运行时间，取其运行时间短且没有故障的）。

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• 问 多层房子几楼**好？有没有什么说法呀？
  答

  三楼位置是**好的一般不会影响采光而且冬天和夏天的温度也不会受太大影响爬楼也不会太累不过的确价格是**高的

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• 问 如果我买房子是用按揭购买，请问，按揭买房有没有什么陷阱？
  答

  购房应查阅的资料：　　首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定，商品房预售应当符合下列条件：　　1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件，如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”?　　2．持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后，方可申请 办理开下手续。　　3．按提供预售的商品房计算，投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度及 竣工交付U期，也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设，这就不会出现买空卖空。　　4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可。这是**重要的一环，因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。　　购房应注意的各事项：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

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