签完字房贷什么时候能下来?房贷合同签完了什么时候能放款？

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• 135****3201

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  银行房屋抵押贷款流程有：
  1、先提交一份个人贷款申请书
  2、银行受理后----对抵押房产进行评估；
  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时房地产权证的抵押手续；

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:13
• 145****7978

  1.现在买楼房先办贷款还是先签合同要看各个房产公司与银行的实际情况，一般都在同一时间段，相差一两个月也有
  2.合同签完放款各家银行都不同，跟你的所在地区也有关系，可能1个月，也可能3,5个月。
  看银行房贷的额度轮到你没。
  更具体需要问专业人士。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:07
• 145****0592

  **近，很多济宁人都遇到过这种情况：贷款买房，合同签了，审核也通过了，但是银行却迟迟不放款，让人等的很是焦急！
  
  
  
  
  
  
  
  为了帮助大家解开疑问，记者采访了中国人民银行济宁市中心支行货币信贷管理科副科长赵艳华。据赵科长介绍，2016年四季度以来，为配合做好房地产市场调控，各商业银行个人住房贷款规模有所收紧。部分银行受其月度个人住房贷款规模约束，存在排队放款现象。这个现象会随着房地产市场调控措施到位、存量需求消化逐步化解。如果银行已经受理您的申请，并且符合调整后的信贷政策要求的话，相信大家会很快获得贷款的。
  
  
  
  赵科长说，今年以来，为贯彻落实“房住不炒”定位，中国人民银行济宁市中心支行在引导金融机构防控信贷风险的同时，加大对居民首套房自住需求的金融支持，严格限制信贷资金流向投资、投机性购房。
  
  
  
  
  
  
  
  初步统计，前8个月，全市共发放个人住房贷款4.1万笔，金额150.5亿元，其中，发放首套房贷款4.02万笔，金额145.5亿元，发放笔数和金额占比分别为97.2%、96.7%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:03

相关问题

• 问 签完字房贷什么时候能下来? 签完房贷合同贷款什么时候能批下来
  答

  银行贷款签字，这是第一步，银行收取你的这些资料后，会报给分行的信贷审批部门，审核你的资料，审核结果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以给你贷，但不给你贷那么多，就是额度降低），审批的时间不等，看你在哪个银行？也要看银行额度紧不紧张，一帮情况下半年，特别是年末额度紧张一些，就会慢一些；通常情况是一周左右；另外，如果是在一些总部不在本地的中小银行，资料必须送到总部去审核的，就会慢很多，2-3周都有可能

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• 问 房贷下来了合同什么时候能拿到
  答

  购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 问 房贷下来了合同什么时候能拿到?按揭房贷合同什么时候可以拿到
  答

  一般情况是**快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。

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• 问 有谁清楚办理房贷什么时候能下来？
  答

  审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知，贷款放款日后一个月内会扣款，比如你的放款日是20号，下月20号就要扣款了。肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。我的就是这样。但是期房肯定是先还月供，房子封顶后够收房条件才能收房。

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• 问 有谁知道办理房贷什么时候能下来？
  答

  贷款买房已是大多数人购房的付款方式，找到合适的房源后考虑的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了贷款买房，房贷发放时间是多久一直以来都是购房者所关心的问题。房贷发放时间是多久？房贷多长时间能下来？一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付**款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。

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