为什么央行双降我的房贷没有少?利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少？

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• 138****7817

  只要还没有放款，利率就按**新的新利率执行。满意请采纳回答！

  查看全文↓ 2019-08-16 00:14:13
• 147****7733

  利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
  利率调整：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
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  查看全文↓ 2019-08-16 00:14:09
• 146****9291

  **新消息！中国人民银行决定，自2015年6月28日起，有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
  
  
  
  　　（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。
  
  
  
  　　（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。
  
  
  
  　　（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
  
  
  
  金融机构人民币存贷款基准利率调整表
  
  
  
  
  
  　　同时，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
  
  
  
  
  
  降息6大影响与你有关
  
  
  
  1、去银行存钱，利息变少了
  
  
  
  　　此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味着我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
  
  
  
  2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了
  
  
  
  　　个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
  
  
  
  3、生活消费更加活跃
  
  
  
  　　降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息，会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利于经济总体向上发展。
  
  
  
  4、民众理财会有更多选择
  
  
  
  　　央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好。但理财师也提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也可以考虑。

  查看全文↓ 2019-08-16 00:14:03

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  当初办贷款的时候你签的是一年的话它得到一年才给降，如果是一月的就每个月给降，我是这么理解的，我家的还没有给降呢

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• 问 利率降了,请问我的住房贷款还款为什么没有减少呢?
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  　房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。　　1.自动执行新利率　　只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。　　2.按月调息　　本月调整，下月执行。如2018年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。　　3.按年调整　　即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2018年11月22日银行调整贷款利率，则2019年1月1日还款按新利率计算。

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• 问 利率下调了房贷自动变少吗？我的住房贷款还款为什么没有减少？
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  利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。利率调整：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

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