房屋中介主要做什么?房产中介是做什么的？

已有3个回答

• 131****3071

  房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息，使得合适的买卖双方能够达成交易，或让合适的租赁双方达成交易，在买卖租赁过程中也提供一些服务：如告知流程、合同的第三方见证等。
  
  做一名房产中介所需具备的条件：
  
  1、承压能力。
  
  房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
  
  2、分析能力。
  
  房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地.
  
  3、沟通能力。
  
  一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的**好方法。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:51:14
• 157****4977

  一、中介公司的产生
  中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？
  因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房
  非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，
  此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展
  的作用。
  但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？
  因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，
  所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。
  二、中介员的角色
  请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？
  其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应
  因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:51:10
• 158****7598

  房地产中介机构要快去备案了，市住建局发出《关于尽快办理房地产经纪机构备案的通知》，中山市房地产经纪机构备案系统已于2019年5月10日起正式试运行。从2019年9月1日起，未在中山市房地产经纪机构备案系统备案的企业，将不能取得代理网上签约资格。
  
  根据《房地产经纪管理办法》第八条、第十三条及第二十条要求，“设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员”，“房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续”，“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名”。
  
  市住建局提醒各房地产经纪机构尽快办理备案业务，中山市房地产经纪机构备案系统登录网址为：http://113.106.13.230:8092/fdcjj/，备案要求经纪人不得少于1人或经纪人协理不得少于2人。
  
  另外，房地产经纪专业人员职业资格考试每年举行两次，具体报名及考试时间可关注中国房地产经纪人网站（网址：http://www.agents.org.cn/）。2019年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试将于2019年10月26日、27日举行，考试报名时间为2019年7月10日起至8月20日止，各中介机构有报考需要的从业人员抓紧报考，以免影响后续业务开展。
  
  来源：中山日报
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:51:05

相关问题

• 问 房屋中介是做什么的?房产中介需要做什么？
  答

  房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。4、依靠房价上涨增加佣金收入。5、租赁房屋6、房地产咨询、价格评估收费

  全部3个回答>
• 问 房屋中介需要做什么?房产中介需要做什么？
  答

  根据《城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：1、有规定数量的财产和经费；2、有固定的服务场所；3、有自己的名称、组织机构；4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。

  全部3个回答>
• 问 房屋中介都负责什么?房产中介是做什么的？
  答

  我就是房产公司的业务员！房产销售跟别的销售行业大同小异！只要努力肯定是有收获的！前期的话 ，要积累经验，因为这个行业基本工资很低，都是靠业绩提成的！基本要做好前3个月没有业绩的准备，这段时间你要学很多东西！慢慢上手前景的话，还是可以的，现在中国的房价越来越高，老百姓买房的刚性需求也很多！做起来要看你的性格！悟性！跟人的沟通能力，外向的人比较有优势！多学多做，坚持就可以了！没有什么技巧，专业的知识公司一般都会培训的！没有什么注意的，就是做好心理准备，这行业很累。而且压力很大，比较适合能接受压力的人！但是做的好的话，还是很能赚钱的，有很多同事都是把这行业做跳板！挖人生的第一桶金！

  全部3个回答>
• 问 房屋中介是做什么的?房地产中介是做什么的吗?
  答

  房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。

  全部3个回答>
• 问 房屋中介需要了解什么?房产中介需要做什么？
  答

  从事房屋中介工作需要知道哪些知识:1.经纪人的首要任务是销售，如果没有销售，业绩就没有有希望，企业也没有希望。2.同时，销售代表的工作还有势在拓展，只有销售也是没有希望的，因为你销售出去的是房子和服务，而只有不断拓展市场，以诚信待客户，才能够建立起长期的市场地位，赢得长期的市场份额，为企业的销售渠道建立了重要的无形资产，为自己赢得了稳定的业绩。3.优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格、签约和收取佣金，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识，成为客户信赖的理财专家。学习：1.从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。2.对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。再一次次胜利中间夹杂着许多失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。3.虽然总是面临许多障碍与压力，但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力，**大程度地把握到社会与客户的发展变化，以知识为后盾，充分地做好前进准备，步步为营，百折不挠，**终登上成功的巅峰。

  全部3个回答>