房子装修贷款需要什么手续?新房装修贷款需要什么条件啊？

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• 131****9962

  　　银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
  
  　　1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
  
  　　2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
  
  　　3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
  
  　　4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
  
  　　5.满足银行规定的另外的条件。
  
  　　具有良好的个人征信情况，再加上符合以上这些条件，那么申请装修贷款是不成问题的。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:18
• 142****0167

  （一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
  
  （二） 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
  
  （三） 由单位开的经济收入证明；
  
  （四） 住房装修工程施工合同；
  
  （五） 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
  
  （六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:13
• 142****6793

  第一章　总则
  
  第一条　为规范住房公积金个人贷款行为，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《太原市住房公积金管理条例》和《太原市住房公积金贷款管理办法（试行）》（并公积金〔2009〕27号）等有关规定，结合太原地区实际，制定本操作细则。
  
  第二条　本操作细则适用于太原地区住房公积金个人贷款业务管理。
  
  第三条 太原市住房公积金管理中心（以下简称中心）是住房公积金个人贷款业务的管理机构，具体负责住房公积金贷款审批和贷款管理工作。
  
  第二章 贷款条件
  
  第四条 申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：
  
  （一）借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
  
  （二）借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。
  
  （三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
  
  （四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
  
  （五）能够提供中心认可的贷款担保。
  
  （六）借款人信誉相对良好。
  
  第三章 贷款范围
  
  第五条 借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。
  
  （一）购买商品房
  
  报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、**款收据原件。
  
  （二）购买经济适用房
  
  经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。
  
  报备资料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；购房合同原件；**款收据原件。
  
  （三）购买拆迁安置房
  
  报备资料：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。
  
  （四）购买二手房
  
  报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》。
  
  （五）发生房屋装修
  
  报备资料：装修合同、《房屋所有权证》。
  
  （六）偿还商业银行贷款
  
  报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、**近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。
  
  第四章 贷款担保
  
  第六条 借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还。
  
  （一）房产抵押
  
  借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。
  
  （二）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
  
  借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位（开发商）签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。
  
  贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%，其中手续齐备保证金比例为5%；手续在完善过程中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。
  
  采取售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。
  
  （三）自然人阶段性保证加房产抵押
  
  借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:10

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• 问 房子装修贷款需要什么手续?新房子装修贷款需要什么条件啊?
  答

  款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、缴存住房公积金的证明；4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；8、银行或金融机构需要的其他条件。

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• 问 房屋装修可以贷款吗? 新房装修贷款需要什么条件啊？
  答

  可以。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证拓展资料：个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

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• 问 房子装修贷款需要什么手续
  答

  1、申请人向银行提出装修贷款申请，并提供有关申请人身份、财产及负债情况等材料；2、银行审核申请人资质后，签订装修贷款合同，约定双方的权利义务；3、装修贷款需要提供房屋购买合同、装修合同、装修工程质量保证书等相关证件；4、申请人需提供有关资料，如身份证、户口本、购房发票、装修发票等；5、申请人需提供购房发票、装修发票、装修工程质量保证书及其他相关证件；6、完成上述手续后，银行将在相应时限内放款，以便申请人进行装修工程活动。

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• 问 装修贷款需要什么手续？
  答

  1.递交资料：装修贷款的申请人需要向银行方面递交本人的相关资料并提供收入证明，以证明自身有能力偿还这笔贷款;2.银行审核：银行方面需要对申请人所递交的资料以及其综合信用作出评估考量，来判断是否给其发放贷款;3.发放贷款：如果银行审核通过，相应的贷款就会被发放至贷款人的账户之中。

• 问 贷款装修房子需要什么手续
  答

  1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表。2、提交相关资料、办理有关担保手续;3、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;4、客户经理办理放款手续，借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。