房子贷款下来后需要什么手续?住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？

已有3个回答

• 141****2586

  一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。
  银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：
  1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
  3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
  4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:02:13
• 141****4106

  　买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：
  　　1、签署贷款合同。
  　　2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
  　　3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。
  　　4、领取购买房屋钥匙。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:02:09
• 158****4665

  虽然房价上涨，但是买房的人也一样的不会减少，大多数的人在买房的时候都会考虑到办理贷款。办理贷款的话，就一定要注意具体办理方法和办理流程才行。下面就来给大家介绍一下房贷提前还款手续要如何办理及房贷提前还款怎么计算。
  
  
  
  房贷提前还款手续要如何办理
  
  1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可以电话咨询；如同意那么你就可以进行提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请这样就可以了。
  
  
  
  2、房贷提前还款手续也是要按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；这样才可以拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
  
  
  
  3、也可以到到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
  
  
  
  4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。
  
  
  
  5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
  
  
  
  房贷提前还款怎么计算？
  
  1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，一般来说它的利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
  
  
  
  2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，那么它的利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  
  
  
  3、提前归还银行贷款，要知道这种行为其实它就是属于一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额就可以了。
  
  
  
  关于房贷提前还款手续要如何办理和房贷提前还款怎么计算相关内容就介绍到这，如果你要提前去约好才行，同时还要先咨询一下可不可以，还有它的一些利息计算也是要了解清楚，希望以上介绍对你有所帮助。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:02:05

相关问题

• 问 商业贷款房贷下来后需要什么手续?住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？
  答

  一、商品房贷款流程如下：1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有：贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

  全部3个回答>
• 问 房子按揭需要什么手续? 住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？
  答

  在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明；2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保；5、具有首期付款能力。6、贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明：（1）身份证及军官证等；（2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；（3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；2、个人职业收入证明（统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、**款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、在工行开立的个人活期结算账户存折；

  全部5个回答>
• 问 房贷下来后要做什么? 住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？
  答

  　买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：　　1、签署贷款合同。　　2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。　　3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。　　4、领取购买房屋钥匙。

  全部3个回答>
• 问 房贷还完要办什么手续?住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？
  答

  房贷虽然已经还清,但是在银行处还有一个他项权利证,而且房子在房产局那还处于抵押状态,现在要做的是撤抵押。1、去公积金中心办理,让银行出具一份贷款还清的证明,还有他项权利证。2、到当地的房主局申请撤抵押,房产局会将你的房产证和他项权利证暂时收回,三个工作日去取,房产局会在房产证上再盖个章,写明抵押撤销日期,房子才真正的属于撤完抵押。扩展资料：利率改动：1、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

  全部4个回答>
• 问 房贷成功后有什么手续?住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？
  答

  　　买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：　　1、签署贷款合同。　　2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。　　3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。　　4、领取购买房屋钥匙。

  全部4个回答>