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住房公积金的七大用途:建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于**;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额；销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。治疗重大疾病。
全部5个回答>公积金什么用?到底住房公积金怎么用啊？我很迷茫
153****9649 | 2019-08-16 06:59:41
已有3个回答
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138****3531
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查看全文↓ 2019-08-16 06:59:55 -
135****6768
1，购房，不贷款购房可一次性取出，若是商业贷款购房，可取出作为**，商业贷款购房，可以提取偿还本息，公积金贷款购房，可提取偿还本息。
查看全文↓ 2019-08-16 06:59:51
2，租房,用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租。
3，治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期要在出院起一年内，提取的金额合计不能超过个人承担费用。
4，低保或特困可提取，职工补纳入本市居民**低生活保障或特困扶持范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额。
5，提取父母公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。
6，建造、翻新、大修住房，在农村集体土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
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155****9924
查看全文↓ 2019-08-16 06:59:48
那么什么是公积金，简单来说，就是政府为了大家买房组织了这样一个福利账户，它既是你的钱，又不是你的钱。
虽然这是一个福利，但很多人都会有误解，都觉得住房公积金没用，其实这就大错特错了。
首先，我们先了解一下公积金的缴纳和领用标准：
公积金是由我们个人和企业同比例缴纳，缴费基数各地都不相同，每年当地的公积金管理中心会公布一个缴费基数，这个缴费基数在5%-12%不等。
我举个例子，某一线城市国企，他月薪一万元，按照12%的基数缴纳，个人交1200，公司也需要同比例缴纳1200元，实际到账就是2400元。
所以每个月他的公积金账户就会有2400到账，但是如果公积金只是躺在公积金的账户里，它的利息是非常低的。
以前都是活期利率，现在都是一年期定期利率，也就是1.5%，那么这笔钱怎么才能充分的利用到，才能发挥它**大的价值，这就很重要了。
它的第一个用途，也是**重要的一个用途，就是购房，而且强烈建议大家购买房子的时候，优先使用公积金，或者公积金+商贷的组合贷。
因为公积金的贷款利率，比商业贷款的利率便宜不少，目前五年期以上的贷款，商贷是4.9%，而公积金贷款是3.25%，这样一来直接便宜了将近1.7%。
你可以别先看着这1.7%，我们如果用商贷和公积金贷款，同样贷款50万，选择30年等额本息，用公积金将近便宜了20万的利息。
所以用公积金贷款，简直就是白白送钱了一样。
不过使用公积金贷款也需要满足一些基本的条件，比如在申请贷款的前6个月，需要连续正常缴存公积金，而且之前没有公积金债务。
而公积金贷款的额度，也受到很多因素的影响。
如果购买的是首套住房，那么公积金的贷款额度是相对比较大的，贷款利率相对比较低，当然公积金账户的余额如果过低也会影响贷款额度。
而且不同的城市对公积金的贷款额度也不相同，但都有一个上限。
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公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上，比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。1、提前还贷减压力只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点.2、提取公积金付房租很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。3、让公积金钱生钱公积金账户的利息很低，如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。
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因为住房公积金缴存基数没有变化，缴存基数是按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次。所以要等到次年6月30号基数才会发生变化，公积金才有变化。拓展：公积金账户的账户封存与启封单位破产、撤销或解散；职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到中心为职工办理住房公积金封存手续；与原单位终止劳动关系，且无接收单位的职工，其住房公积金明细账户应实行集中封存管理。职工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。
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职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： （1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。 （2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 （3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。 （4）户口迁出本市或者出境定居时。 （5）非本市籍职工调离本市时。 （6）职工偿还购房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。 另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 住房公积金提取的证明材料 1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据. 2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据. 3.建造、翻建自住住房的,提.....[展开]
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不能用公积金贷款1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话这房子随时都有烂尾的可能性!)不能用公积金贷款2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)不能用公积金贷款3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)不能用公积金贷款4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)不能用公积金贷款5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就
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