公积金基数什么意思?公积金基数是什么意思？

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• 158****9247

  您好！住房公积金缴存基数指的是按照这个数字计算您应该缴纳多少住房公积金。一般是上一年度的月平均工资。比如您上年度平均工资是2000元，今年的缴存基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12%的标准，今年每月个人缴纳240元，单位缴纳240元。
  您的住房公积金个人账户上每个月就会增加480元余额。谢谢阅读！

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:18
• 149****5963

  《住房公积金管理条例》规定公积金缴存额是按照公积金缴存基数乘以公积金缴存比例来计算的，其中公积金缴存基数一般为职工上年度月平均工资（新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额），缴存比例一般为5%-12%。
  
  但因为有的公司职工工资很高或很低，所以多数城市也会规定缴存基数上限以及下限。一般情况下，缴存基数不得低于各地的市人力和社会保障部门公布的上一年度职工月**低工资标准（也有地方是上一年度职工月平均工资的60%），不得高于上一年度职工月平均工资的3倍。
  
  每年7月1日起，全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和缴存限额。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:15
• 145****4735

  所谓的公积金基数，就是指公司按照你自己上一年度的月平均工资的这个数字，来计算你应该缴纳多少的住房公积金。如果你上一个年底的平均工资为2000元，那么今年的缴存的公积金基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年你每个月需要缴纳的公积金是240元，单位缴纳240元。这样一来，你的住房公积金个人账户上每个月就会增加480元余额。
  
  小编提醒各位：一般来说，单位和职工的住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，**高不得超过12％。
  
  公积金贷款有哪些好处？
  
  1、贷款利率低于商业贷款
  
  我们都知道，公积金贷款买房的利率要低于商业贷款买房的利率，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，因此如果购房者是用公积金贷款来买房的话，要比商业贷款节约不少购房成本。
  
  2、公积金贷款**比例低
  
  公积金贷款买房的**比例，也是要比商业贷款**比例低的。比如：在上海购买首套房，90平米以下**20％，90平米以上**30％；采用商业贷款购买首套房，**比例35％。在北京购买首套房，公积金贷款**比例为20％，采用商业贷款购买首套房，**比例为35％。
  
  3、月还款额少
  
  对于不同地区的购房者来说，商业贷款的年限也是不一样的，但是全国各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年，而且如果是购买房龄比较老的二手房，那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
  
  哪些因素影响公积金贷款额度？
  
  1、房屋评估价
  
  房屋的评估价会影响公积金的贷款额度，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；老旧二手房能拿到的贷款额度更低。
  
  2、公积金账户余额
  
  有过购房经验的购房者可能会知道，公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
  
  3、缴存基数
  
  有些城市的贷款额度是和缴存基数有关的，房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:13:10

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• 问 公积金基数是什么? 公积金缴费基数是什么意思
  答

  住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月**低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上**高缴费额不得超过职工平均工资的10%。用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。住房公积金新规，无论多高薪公积金缴存比例也不能超过12%，住建部规定：1、从2016年5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。2、阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。3、生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

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• 问 公积金基数什么意思?公积金账户缴存基数已调至1630是什么意思
  答

  据了解，住房公积金缴存金额计算公式：公积金缴存比例*公积金缴存基数。其中，各地规定的公积金缴存比例在5%——12%之间，条件好的用人单位普遍选择12%**高比例，而条件差的用人单位会选择5%。需要注意的是，不管是5%，还是6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，只要在这个范围内缴存，都不违法。如果低于5%，或高于12%，需要用人单位向当地的住房公积金管理中心申请降低或提高缴存比例。至于公积金缴存基数是按什么算的，简单来说，就是“工资”。以深圳为例，自2018年7月1日起，缴存基数为2017年职工个人月平均工资总额。缴存基数下限为：2130元，上限为25044元。

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• 问 公积金基数是什么意思呢？
  答

  住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例，具体的比例由住房委员会拟定。 现在一般的比例有8%，10%和12%，具体的比例是取决于单位的具体情况

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• 问 住房公积金基数是什么意思
  答

  住房公积金基数指的就是职工个人上一年度内月平均工资，公积金的缴存基数需要大于上一年度职工月最低工资标准，所以本人上一年度月平均工资和政府当年住房公积金的缴存比例成为了住房公积金缴存的主要指标，基数越大的话，缴存的公积金数额也就越大。住房公积金的提取流程：1、携带个人的资料，包括身份证以及所在单位出具的提取证明，到当地的住房公积金管理中心办理提取业务。2、住房公积金的，相关人员会对所提供的资料进行审批，一般在三个工作日内会作出决定是否准予提取。3、对于准予提取的，住房公积金中心会委托银行办理支付手续，会直接划拨到个人的公积金联名卡当中。4、因为不同的提取目的，所需要准备的证明材料有所不同，建议先按照住房公积金中心进行咨询。

• 问 住房公积金基数是什么意思
  答

  公积金缴费基数是指个人有工作的情况下，工作第一年以基本工资为个人缴费基数，以后的基数是上年缴费合计的平均数。没有工作的人，以各地的低保标准作为缴费基准。

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