新房土地证办理流程具体是什么样的啊？

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• 141****2128

  办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
  1、《商品房买卖合同》及复印件；
  2、房屋所有权人身份证及复印件；
  3、房屋所有权证书及复印件；
  4、房屋土地使用权证申请表。

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:47
• 133****9582

  总资料(单位提供)
  1、 单位机构代码、营业执照复
  2、 印件
  3、 单位土地证原件
  4、 单位房屋权证复
  5、 印件(核对原件)
  6、 填写土地登记法人代表身份证明书和两份土地登记委托书(单位法人委托书加盖公章并提供法人身份证及委托人身份证复印件,住户委托书反面加盖各户私章或签字盖手印,由**窗口提供表格)
  7、 填写单位建筑面积统计表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形图一份并指
  10、 出所办房屋位置
  11、 提供共用宗图(由市勘测院统一勘测并提供软盘
  12、 若处于已测图的成片开发小区中可省略)
  13、 售房清册 分户资料:
  1、 填写个人房屋土地登记申请表(由**窗口提供表格)
  2、 身份证复
  3、 印件(核对原件)
  4、 房屋权证(按1:1比例)复印件(核对原件)
  5、 房改协议书复
  6、 印件(核对原件)
  7、 换证的提供武汉市国有土地使用权证原件 注:分户资料按栋整理

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:42
• 146****0906

  办证流程：办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理；二手过户时，先办理新业主的土地证，费用：150元（出证时间为一个月左右）办理好新业主的土地证当天就可以领到回执，这时新业主向原业主支付30%或50%的房款，（这由下定金时双方商议好的价为准）出土地证后就可以交税；（税费的情况是不够五年的评估价高于原价则高出部份要交20%的个人所得税，5.5%的营业税,如评估价不高于你原发票价的则不需要交。令外契税是:首次购房90平方以下的1%*评估价。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*评估价。）交完契税后当天就可以申报地税（地税可能要审批大概一个星期左右）一个星期左右就可以拿到发票当天就可以办理收件，费用：房屋交易服务费3元每平方。领取收件回执后就证明全部手续已办完，新业主就向原业主支付**后房款，如办理按揭的做快贷的就大概一个星期到10天左可放款。如做普通贷款的则要出了新业主的房产证（时间一个月）再办理抵押出他项权证（半个月）后大概3-5天内可以放款。 （这是按照黄岐的办证流程而写的，因为合生是在里水办证的，办证的时候可能会有点出入，不过都是大同小异）

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:36

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• 问 新房土地证办理流程具体是什么样的？
  答

  如果你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.如果你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的

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• 问 我想问问土地证是什么样的？
  答

  是一样的~土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。

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• 问 补办土地证办理流程是什么？
  答

  你可到国土部门补办土地证。具体流程是：到市国土资源局办证登记中心查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，所有权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记中心，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭刊载声明的完整报纸、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管中心申请补证。新的契证当场即可领取。

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• 问 土地证的办理流程是什么？
  答

  现房主房产证的房产档案、现房主房产证原件、原房主土地证原件、买卖双方本人带身份证原件。　　如原房主没有土地证,但该小区已在我交易中心分户登记办公室办理了登记备案,则现房主带该房屋的所有房产档案到交易中心分户登记办公室申请办理。如该小区没有在我交易中心分户登记办公室办理登记备案,则暂时不能办理土地证。

• 问 商品房的土地证在哪里办理?土地证办理流程是什么
  答

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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