想问下大家先面签再网签有风险吗？

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• 136****2598

  这样是没有风险的。
  正常的贷款流程是，先网签，才能安排面签。但是在实际操作中，为了配合双方的时间尽快安排贷款手续，所以经纪人会让客户业主提前面签，但是这样的面签属于备件不全，需要网签合同出来后，双方签字，再递交给银行，银行才能给正式办理贷款手续。没有网签合同的面签，不属于面签成功。所以您不用担心，这样没有风险。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:09:18
• 144****0394

  您好，是没有风险的，在实际操作中，为了买卖双方缩短购房周期，经纪人会约客户和业主提前去银行办理面签手续，也就是预面签，但是银行的实际批贷是以证件齐全开始批贷的，证件齐全就包括网签合同生成，所以先去面签再生成网签是没有风险的。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:09:09
• 151****9961

  您好，建议您先核实自身情况，如银行面签审核通过放款之后，您由于个人原因无法购房，属于违约行为，您需要承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:08:56
• 141****9130

  您好，没有什么风险，只是为了加快交易流程而已，等到网签后再后补，这种操作方法在实际工作中经常遇到；

  查看全文↓ 2019-08-16 10:08:46

相关问题

• 问 问下大家买房撤销网签有风险吗?
  答

  撤销网签后就名下就不显示有这套房子了，也不占名额。不计算贷款记录，对贷款没有影响。

  全部3个回答>
• 问 先网签再贷款还是先贷款再网签
  答

  无论是买新房还是买二手房，都是要先进行网签再贷款，在进行保存之前，需要买卖双方建立信息沟通渠道，清楚的了解房屋的相关信息，比如产权的情况以及所出售的价格，提交相关的证件之后，在该地区的房屋交易管理部门进行网签。在办理完网签之后会有网签后，购房者可以凭借着序列号在网上查询到房屋交易的具体步骤，而且也能够有效避免出现一房多卖的情况发生。在办理网签的时候，需要在当地填写统一的申请书由双方各自设置合同的密码。办理网签的时候，会对开发商的相关信息进行审核，只有在符合上市条件的情况之下，才能够办理过户手续，所以能否进行网签，对于购房者来说也是之后能否办理房屋所有产权证的重要标志。在网签之后才能够向银行提交贷款的申请。

• 问 想问下大家网签需要签字吗？
  答

  网签是正式购房合同吗?1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。2、一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。3、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。网签是正式购房合同吗？买房网签的办理流程是什么？买房网签的办理流程是什么?1、双方在约定好买房协议后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、协商好后就可以提交备案的合同，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案后开发商可以在销售现场打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

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• 问 网签有风险吗
  答

  有也有，没有也没有。因为打完网签以后这套房子就不能再卖给别人了，所以不用担心一房二卖的情况。所以就是没风险。

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• 问 想问问网签撤掉重签有影响吗？
  答

  没有问题，但是没有这个必要，网签价格是由房管局来订的，撤销重新网签价格也只会在您现有的网签价上下浮动不大。

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