多层哪个楼层**好？如何看楼层的好坏？有网友来解释下吗？

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• 152****1056

  7~9层为中高层，10层往上就叫高层，100米以上是超高层，百姓白话说的小高层一般都是指11~18层的楼。住几层好没有定论，年轻人当然是高些好，年老的就是低些好。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:37
• 131****8695

  看个人喜好了 如果年轻呢，住多层还不错，爬爬楼梯当锻炼了。老年人住高层，可以坐电梯。 但是高层公摊面积大，物业费也要比多层贵，所以经济角度考虑不是很划算的。而且12、3层正是悬浮颗粒比较多的地方，比较脏，空气不好。但是多层是框架结构，空间布局可以自己分配，这点算是很好的了。 本人倾向于购买多层。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:27
• 151****3132

  多层肯定比小高层好。
  1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
  2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。
  3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。
  4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
  5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。 我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。 三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。 一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。 1楼则是比较低，可能采光会比较差，而且容易潮 各有利弊，看你怎么取舍了。 入户门朝向看个人爱好，但是房子西照并不好。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:22
• 156****3775

  实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是**安全的、**舒适的。
  买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。
  但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:10:03
• 158****7736

  一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。
  高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
  由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:09:50

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• 问 多层实木哪个品牌做的**好？有木有人来解释下？
  答

  买不同的表板厚度，不一样的牌子的，看你想买什么样的，可以给你很专业的答覆。

  全部4个回答>
• 问 多层哪个楼层**好
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 楼层好坏跟风水有关吗？楼房楼层风水好坏怎么看？
  答

  房子的风水要怎么看？1、风大不宜首先应该注意风势的。倘若发觉房屋的附近风大了，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋的真的有旺气凝聚的，也会被疾风吹散。风水学是**重视的藏风聚气的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地的。2、阳光充足　　阳宅的风水**讲究的阳光空气的，所以选择了房屋的居住了，非但要空气　清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。　　3、中心受污不宜　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆　积废物，那便自然是凶多吉少了。　　4、街巷直冲不宜　　风水学是喜回旋忌直冲，因为直冲的来势急剧，倘若居　所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！房子楼层风水与属相1、属相与楼层风水子鼠：大环境上适宜正北和东北这两个方位，小坏境上适宜房型正北凸出、或东北凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为7、8、9、0的房子。2、属相与楼层风水丑牛：大环境上适宜东北和正北这两个方位楼层或房号尾数为3、4、5、6的房子。3、属相与楼层风水寅虎：大环境上适宜东北和西北这两个方位，小环境上适宜房型东北凸出、或西北凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为9、0、1、2的房子。4、属相与楼层风水卯兔：大环境上适宜正东和西北这两个方位，小环境上适宜房型正东凸出、或西北凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为9、0、1、2的房子。

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• 问 33电梯房几楼**好科学？有网友来解释下吗？
  答

  楼层和属相,楼层风水学--属相与楼层根据旺财选择属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。 属虎、属兔的财层是五楼、十楼。 属马、属蛇的财层是四楼、九楼。 属龙、属狗、属牛、属羊的财层是一楼、六楼。 属猴、属鸡的财层是三楼、八楼。

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• 问 买高层住宅几层**好？有网友来解释下吗？
  答

  一般情况下买总层数的中间层左右比较好，比如总共30层，就在15层左右**好。

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