哪位朋友能说一下收房需要验房师吗？

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• 134****9225

  现在大多数人去收楼验房的时候都会请专业的验房师一起去收楼查验，专业的验房师费用是根据房屋面积大小，是毛坯房还是精装修房来定的，

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:27
• 153****4979

  业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，**终苦的还是业主。
  这里，我们主要从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。
  首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。
  其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量查验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。
  再者，对于业主来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:16
• 158****7871

  
  不验房对置业百姓可能带来的损失 不验房，导致置业百姓不清楚自己所购房产的客观、全面的信息是否与购房合同和国家规范等要求相符合，无法知道自己的合法权益是否受到侵害 不验房，入住前就不能及时发现可能存在的问题，入住之后，问题暴露，引发更大的麻烦，带来生活不便，影响安居乐业 验房，入住之前没有通过验房将房产存在的质量问题的责任主体界定清楚，入住后若发现问题存在，易造成“扯皮、推诿”，给维权带来难题

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:08
• 146****3089

  还是请个专业的验房师吧，很多问题咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出现的。是否需要找物业更换。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:41:53

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• 问 收房需要验房师吗
  答

  还是请个专业的验房师吧，很多问题咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出现的。是否需要找物业更换。

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• 问 打听一下，验房师费用哪位知道？
  答

  一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

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• 问 收房需要请验房师吗
  答

  如果说在收房的时候自己比较有经验，曾经有过收房的经历，可以自己安排时间去收房，但如果说投资购买住房，还是有必要找一个验房师的能够发现收房过程当中的一些比较专业和隐蔽的问题，所以请专业的说法是很容易能够找到房子当中所存在的问题，对于房子的质量进行全面细致的验收，可以避免后期入住的很多麻烦。毛坯房收房验房注意事项：1、要检查，房屋的面积大小是否与购房合同当中的相匹配，特别是当结构发生改变之后，大小如果和购房合同当中的约定面积差额在3%以上，可以以书面的形式要求开发商给予补偿。2、查看墙面和地面是否平整，可以使用带有水平的专用直尺，如果存在有空鼓或者是裂缝，要及早的留下证据。3、检查了上下水和门窗之后也要看一下窗户的轨道是否顺畅，特别是平开窗能否关严实。

• 问 哪位朋友有经验的说一下怎样验房
  答

  检房时需要检查房屋有无裂缝，检查房屋有无倾斜，检查墙体平整度。检查地面和顶层渗水情况，检查窗和阳台门的密封性和地面有无空壳开裂情况。检查墙与地面是否平整和水电煤是否能正常使用等。

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• 问 谁能介绍一下什么是验房师？
  答

  验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。

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