找中介买二手房包括哪些费用?？请问有哪个大神能说说？

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• 143****8042

  中介服务费严格来说只包含三方签定合同的服务费用，重庆地区通常收取买卖双方各房价的2%，如果卖方是净收的，则4%全部由买方承担。办理贷款、办理产权证、水电气过户等都需要另外收费的。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:15
• 158****2592

  中介费就是一种服务酬。就是为你提供以下服务所应该收取的费用即带你看房、买卖双方协商房价、签订定金协议（买卖合同）、协助办理过户手续、见证监督交房等。
  在昆明购房中介费事按成交价的2%收取。不包括契税、营业税、公证费、查档费、存量费、印花税、土地收益金、个人所得税、工本费、等等。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:05
• 145****4049

  不合法的,不过看你有没有签什么协议,因为你在中介公司买房子的时候有的会给你签一个委托代办贷款协议的.所以在中介买房要看仔细了.中介公司能直接从客户手中收的就只有一个房屋成交价的1%的中介服务费.其他的后续服务都是中介公司参与,钱你是交给具体的操作机构不是中介公司.所以中介公司能收你的就只有成交价的1%.其他的如果收了都是不合理的.我在上海从事二手房销售1年的经验如此.服务项目就是包括你买房前的看房,帮你签合同,**后过户,服务的**后就是帮你们双方交接房屋,算清帐目为止!
  !!

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:44
• 131****0421

  房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。
  房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:38
• 155****4431

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
  

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:33

相关问题

• 问 二手房有哪些费用？请问有哪个大神能说说？
  答

  卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 二手房抵押要多久？请问有哪个大神能说说？
  答

  不过办理房屋抵押贷款需要注意以下几个问题：1.抵押的房产必须已还完贷款。　　具有完全产权的房子上海贷款在线在回答用户问题时常常发现，一些用户想办理房屋抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中，而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前，是不能再办理抵押的。与之类似的还有农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等。2.房屋抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高。　　办理过房贷的购房者都知道，银行通常会给首次贷款购房的用户八五折甚至是七折的利率优惠，可是对于房屋抵押贷款来说，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基准利率的基础上上浮１０%。3.房屋抵押贷款的贷款成数较低。　　对于普通房贷来说，**高能贷到房屋评估价格的八成，可是目前大部分银行对于房屋抵押贷款的贷款成数**高也只能做到七成，还有些银行比如中国银行，贷款金额视房龄而定：３年以下的为评估价格的７０%，３~５年的为评估价格的６０%，５~１０年的为评估价格的５０%，１０~１５年的为评估价格４０%。4.房屋抵押贷款对房屋有要求。　　对于房子来说，不同的地段、房龄、面积、保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

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• 问 哪家房屋中介好办理二手房交易？请问有哪个大神能说说？
  答

  在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的**低保值价。

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• 问 二手房价格**新信息？请问有哪个大神能说说？
  答

  发改委预测，未来二手房的价格是下走趋势，不会上扬，价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值，市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势

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• 问 二手房出售的问题关于产权方面的？请问有哪个大神能说说？
  答

  不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

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