哪位朋友能说说小高层一楼带花园好吗？

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• 143****3155

  商品房带花园的一楼：
  1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。
  2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。
  高层：
  1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。
  2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。
  买带花园的一楼要考虑哪些？
  带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。
  1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
  2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
  3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

  查看全文↓ 2019-08-18 15:46:18
• 151****0373

  带花园的一楼优点有哪些？
  1、出行方便
  购房者出门可以不依靠电梯，进出方便，且一楼一般不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够**快速度逃生。
  2、能够接触大自然
  相对于高层用户来说，购房者只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了，尤其是有小花园，居住者可以种花种草，享受惬意生活。
  3、从居住成本上来看
  一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。
  带花园的一楼缺点有哪些？
  1、采光效果差
  一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。
  2、容易潮湿
  一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。
  3、私密性差
  住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。
  4、蚊虫多
  夏季绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。
  买带花园的一楼要考虑哪些？
  1、考虑物业的品质
  物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。
  2、看人车是否分流
  如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。
  3、看是否有架空层
  如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。

  查看全文↓ 2019-08-18 15:45:55
• 137****8767

  一、从政策看一楼带花园
  一楼带小院的房子一般有三种情况：一是开发商建房时附带建的，但绝大部分并没有通过规划部门的审批；二是一些小区物业自己搞的，也是没有得到有关部门的批准；三是一些房主自己圈地私自建的，那更是没有批准的。
  按照有关规定，私自加盖的小院是属于公共面积的，一旦其他住户有意见，向政府部门反应，不管你花了多少的心血，小院必拆没商量；而且小院面积是不计入建筑面积的，如果遇到拆迁，小院面积无论多大都不会得到补偿。
  二、一楼带花园的优点
  1、面积大：相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，老人晒太阳也有地方，晾衣服晒被子更是有地方；再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样人类的需求。
  2、活动方便：一楼根本不需要电梯，也不需要楼梯，有意外的话，处处都是消防通道，所以对于有小孩、老人以及宠物的家庭来说是非常友善的。
  3、清新舒适：清晨黄昏阳光颇具暖意又不强烈的时候搞把躺椅、搞个小茶几，再开罐可乐泡杯茶、看看书、听听音乐啥的还是很惬意的。
  三、一楼带花园的劣势
  1、私密性较差：小花园面对绿化还好，面对道路就比较尴尬了，每天被来来回回的路人关注，还是挺不好意思的。不过也不是没有解决方案，物业不让加高栅栏没说不让种植物啊，沿着栅栏种一圈一人高的树（比如法国冬青），自己定期修剪就可以了。而且一楼的话，一般都有落地窗，如果是靠近道路的话，私密性是一点都没有的，因此不想跟路人对视的话，窗帘通常都会拉上的。2．安全性能较差：防盗的顾虑会更大，需要装防盗器或者铁栅门。3．蚊虫多：楼层低，所以蚊虫会很多，再加上栅栏较低矮，小花园会有一些“访客”，比如野猫、老鼠。
  2、高空落物多：这个完全看别人的具体素质了，楼层越高，据住户越多，素质也就越差。
  3、环境差：大部分情况会很潮湿，墙壁容易发霉；楼间距近或者户型朝向不好的话，采光度会很低。

  查看全文↓ 2019-08-18 15:45:41

相关问题

• 问 高层一楼带花园好吗
  答

  1、采光效果差一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。2、容易潮湿一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。3、私密性差住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。

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• 问 高层一楼带花园好吗?
  答

  有好有坏，窗户下面就是漂亮的花草，但是夏天各种虫子拦都拦不住；小区绿化确实好，但阳光全部被挡住了 水漪袅铜一楼带花园的房子，曾经让不少人羡慕不已，但现在，几乎所有的业主都在花园里扎下篱笆，有一户业主甚至用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，像是被牢笼困住一般。

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• 问 高层一楼带花园会**吗
  答

  一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。

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• 问 小高层一楼带花园好不好？谁可以说说看？
  答

  一楼：进出方便，部分带大面积花园，部分使用面积比二楼大，种花草很方便，老年人居住方便。缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。二楼：隐私性更强，不潮湿。不会因为绿化的好坏，而影响到居住环境。相比一楼，居住的安全系数更高。但没有一楼的花园。总结：二楼带花园的，可优先选择。如果二楼没有花园，也优先考虑。环境、安全、舒适，对于居家很重要！

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• 问 哪位朋友能说下小高层的一楼能买吗？
  答

  一、一楼到底好不好?之前买房子的时候，一个因为经济条件并不宽裕，预算有限，另外也是开放商打着一楼价低，并赠送小花圃的广告，我就很决断的把新房买在了一楼。可是，这刚住进去没几个月，我就后悔死了，真是心痛啊，现在给大家说说一楼的问题，希望对大家有帮助!一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。买房你会买一楼吗？一楼到底好不好？只有住过才真正了解那么一楼的房子是不是真的不值得买呢?其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。买房你会买一楼吗？一楼到底好不好？只有住过才真正了解二、一楼装修的话该注意什么?1、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。2、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。

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