提前还房贷必须本人吗？可以委托吗？

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• 145****6552

  申请撤押，主借款人必须到场。
  首先，主借款人来到银行贷款服务部，核实剩余贷款具体数额；其次，将足额人民币打入贷款卡；**后申请撤押，银行扣除。
  银行扣除之后会给主借款人一张结清证明，拿着结清证明去房管局拿出他项权证，回到银行后，银行回馈给房管局，正式撤销抵押。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:08:51
• 153****1138

  房贷提前还款需要借款人亲自到场，办理申请手续，并开具提前还贷结清证明。具体办理流程如下：
  
  申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
  申请人准备资料，去银行办理；
  与预约人办理手续，签订协议；
  缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
  银行出具还贷证明文件；
  房贷结清，银行工作人员登记系统。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:08:42
• 156****7944

  　　1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
  　　2、提前还款的注意事项：
  　　一、提前还贷必须问清要求
  　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  　　二、提前还贷文件需要准备好
  　　借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  　　三、提前还贷勿忘退保及解抵押
  　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
  　　四、并非所有人都**适宜提前还贷
  　　已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:08:38

相关问题

• 问 提前还房贷必须本人吗
  答

  提前还款必须要本人前去办理，房贷提前还贷的流程为： 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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• 问 提前还房贷必须本人吗？是不是？
  答

  需要主贷人去还贷 如果主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮你办理到时候需要提前给银行打电话预约还款 并查询还款金额 因为当天还款的时候需要把钱存到卡上的需要主贷人带上 身份证 还款卡 产权证或购房合同 贷款合同 到银行办理就可以了办理完毕后银行会给你一个结清证明 之后银行会有人联系你 去房管局办理注销他权 之后你的房子就是没有债务问题的全款房了 可以办理抵押贷款或者买卖都可以的

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• 问 提前还房贷必须本人吗？需要准备什么证件？
  答

  需要房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。首先需要提前预约，流程为：1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，现行是每一次都要交200的违约金，比如房贷10万，一次性还10万，违约金200；只还2万，不是全额还款，这次也是收违约金200元。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

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• 问 还房贷必须本人吗
  答

  可以要求银行提供一份结算清单和一份结清证明的和他项权证，然后银行工作人员会一道去行政服务中心去换出房产证。提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。追问打算全部还清，而且已经预约好时间了，是否必须本人去

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• 问 还房贷必须本人办理吗？应该怎么办呢？
  答

  输入您当时开卡时，银行柜面人员让您第一次输入的查询密码码(不是取款密码)，否则您会登录不上去。如果您想获得更详细的查询结果，也可以去您的持卡行柜面，要求打印明细清单(要带上您的身份证)。 2、您可以带上身份证去您的发卡行开通网银专业版，这样您使用起来就很方便，不仅可以查询，也可以自己操作其他业务(如转账、汇款、活期转定期、认购基金、代缴公共事业费、手机冲值、外汇业务等等)。  

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