谁知道房贷会根据利率调整吗？

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• 155****2868

  是的，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。
  当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:59
• 137****3002

  每年年初调整利率，按新利率计算利息。
  如果年内贷款利率降低，则在下一年年初的时候按照**新的利率来重新计算利息，但如果年内贷款利率提高，则下一年还是按照原来的利率计算利息，不会重新计算。
  比如说，今年贷款利率降低了，那么在降低贷款利率之前就买房的人要到明年的1月1日起开始执行**新利率。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:54
• 138****3976

  房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:12

相关问题

• 问 房贷会根据利率调整吗？会吗？
  答

  会，若与银行有特殊约定则按约定确定利率。房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，央行调息后，房贷利率会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。房贷利率调整时间有三种：自动执行新利率：只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。按月调息：本月调整，下月执行。按年调整：即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率。

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• 问 请问房贷会根据利率调整吗？
  答

  房贷利率是按照合同约定的利率进行，遇到基础利率调整的，按照调整后的基础利率来调整执行。根据《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。

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• 问 房贷人去世了公积金利率会变吗？根据银行调整变化吗？
  答

  是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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• 问 房贷利率会涨吗，谁知道
  答

  要看您的贷款合同，要看利率是如何约定的，若是约定人行基准调整后，次月利率调整，那么下个月贷款月供就会发生变化。

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• 问 公积金利率会变吗? 公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗
  答

  公积金贷款利率上调以后还款金额不会变，每年会调整一次。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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